2008南昌市城南经济适用房二期选房方案.pdfVIP

城南经济适用房 二期选房方案 江西季候风 2008 年5 月5 日 一、选房时间 以政府正式通知为准 二、选房地点 福祥家园销售中心 三、选房目的 1 、解决低收入家庭住房困难问题； 2 、促进房地产健康发展，促进社会和谐发展。 四、选房方式 按选房序号 分批先到先选 1 、在选房日分别分为上午场和下午场，各场次选房客户序号按相关文件规定的数 量确定（具体待定） ； 2 、确定日场前凭选房序号进入选房等候区，确定日场开盘时，选房等候区的客户 按选房序号顺序选房 。例如：0001 号为第一个选房者，0002 号为第二个选房者，0003 号为第三个选房者，依此类推。 五、开盘工作 1 、前期准备 （1）销售价格确定：按政府文件定价执行 （2）选房表格印刷（样式见附件） （3）签约时间：选房全部结束后15 天内分批签约。 （4）其他事项 ★事项一：交房标准的确定。 ★事项二 ：购房合同的确定。 2 、开盘流程 上午场 6 ：30—7 ：00 所有工作人员到位6 ：30 到位 ，确保各项工作准备就绪。 8 ：00—8 ：30 客户将凭选房序号进入等候区，阅读选房须知。 9 ：18 工作人员查验序号和身份 ，选房开始。 9 ：30 主持人解说活动方法、宣读选房方式，选房流程、选房须知，公证 人讲话。 9 ：40 ★主持人宣布选房开始 ★ 0001 号选房客户进入选房区，开始选房。 ★ 选好后填写选房表格 10 ：05 选中客户签定商品房定购单。 下午场选房方式同上。 选房流程图 客户凭中签号进入等候区 选房须知见附件 详细阅读选房须知 选房开始，工作人员验号 选房者看沙盘选房 选房时间不超过5 分钟 选房单见附件 选房者填选房单，工作人员做销控 选房结束 六、现场布置 1 、现场氛围 整个开盘活动共需划分4 个区域：选房等候区、选房验证区、选房区 、销控区。 （1）选房等候区：所有客户到场排队 ，由工作人员喊号进入选房等候区 ，同时用工地 护拦围成走道，引导客户进入选房等候区。 （2）选房等候区、选房区、选房验证区根据现场具体情况安排。 （3）氛围渲染： ★在现场设置开盘20 米跨度的彩虹门 1个。 内容：祝城南经济适用房二期选房圆满成功 ★在现场售楼处门头悬挂10 条条幅。 内容：祝城南经济适用房二期选房圆满成功 2 、人员安排 （1）各区域人员及工作安排，外围负责人：季候风项目组负责人 （2）外围引导人员：3 名（季候风提供） 主要工作：在开盘当日8 点之前，负责在外围引导客户排队进入选房现场，并引导客户 按选房序号顺序进入选房等候区 。 （3）客户入场区工作人员：8 名 保安人员4 名，主要工作：负责入口处秩序、安全； 销售人员4 名（贵方可提供2 人协助），主要工作：协助客户进入选房等候区。 （4）等候区保安：6 名（贵公司提供），主要工作：阻止客户随意跨越各区域。 （5）选房验证区人员：4 名（季候风提供） 保安人员2 名，主要工作：负责选房验证区入口秩序、安全； 销售人员2 名，主要工作：负责验证选房顺序，控制选房速度。 （7）选房区工作人员：24 名，负责人：项目销售经理 保安人员6 名，主要工作：负责选房区进出口秩序、安全； 银行工作人员3 名，主要工作：收点买房定金； 财务人员3 名，主要工作：给定购单盖章和为客户转帐； 销售人员12 名，其中：2 人负责出口处人员进出并收回选房序号 ；6 人负责主力销售、 下定房源；2 人