2011年景洪市鼎鑫地产景兰古城项目策划定位方案.ppt

让更多的人对项目及其发展价值形成实在的认知,与目标群体进行深度的沟通交流,达到项目与组团发展价值的深切渗透于强化,使其认知项目品、认知企业品牌、认同项目投资经营发展前景，以促成销售。 项目推广进程 第三阶段(11年12月-12年3月)为景洪塑造财富领袖 第一阶段(11年7月-8月) 形象预告：花样古城 庭院街区 第二阶段(11年9月-11月） 形象塑造：景洪第一风情商业街 通过媒介报道、论坛等公关宣传，树立项目的整体形象，让目标群体对项目有整体了解，为项目吹起响亮的号角。 重拳出击,进一步通过媒介报道、公关活动等传播，发展项目政策支持、开发实力、地段升值前景、主题商业发展趋势及主力商家进驻等价值传播亮点,扛起本项目的商业发展大旗,树立起景洪第一风情商业街的品牌形象。 广告策略 平面媒体与PR活动为主，户外媒体、网络媒体为辅，其他渠道补充 平面媒体：报纸（春城晚报、都市时报）、航空杂志、项目刊物、DM直邮广告 PR活动：招商酒会、主力商家签约、圈子推介、样板段品鉴活动 网络媒体：搜房、焦点房产网、自制网站 第一阶段——景洪第一国际风情商业街区隆重奠基 时间：2011年7月-9月主题：项目奠基/地涌金莲五星酒店隆重奠基 宣传重点：1、政府及鼎鑫集团联合打造的精品娱乐、休闲、餐饮商业街、五星级酒店 2、炒作：景洪第一国际风情商业街区华彩登场 3、对外告知项目开发、推广、营销工作全面启动 PR活动 第二阶段：招商庆典活动——主力商家签约仪式 时间：2011年9月-2011年11月 宣传主题：地涌金莲风情街区——景洪第一风情商业街，沧江新区最后的掘金机遇 宣传重点：1、塑造项目品牌形象 2、传递销售、招商信息 PR活动 工地包装视觉 工地包装上以个性包装凸显视觉冲击力，提升记忆效果。 接待中心内部装修风格建议 创新网站建立 拍摄项目TVC 创新名片是成套的，具有纪念意义的，功能性名片 创新名片 * * * 圃：基本字义1.? 种植菜蔬、花草、瓜果的园子：～田。菜～。花～。苗～。 2.? 指种植园圃的人：“吾不如老～”。 详细字义〈名〉1.? (形声。从囗,甫声。囗( wéi),围的古体字。从囗的字往往表示某一个范围或区域。本义:种植果木瓜菜的园地。周围常无垣篱) 2.? 同本义 [orchard;garden]圃,种菜曰圃。——《说文》二曰园圃毓草木。——《周礼·太宰》。注:“树果蓏曰圃。”九月筑场圃。——《诗·豳风·七月》薮有圃草。——《国语·周语》其泽薮曰圃田。——《周礼·职方》开轩面场圃,把酒话桑麻。——唐· 孟浩然《过故人庄》尝射于家圃(场地)。——宋· 欧阳修《归田录》 3.? 又如:花圃(种花草的园地);园圃(种蔬菜花果、树木的场所);苗圃;圃畦(种蔬菜花果的园畦);圃田(种植果木瓜菜的园地;大田;喻指事物聚集的地方) 概念释义： 4.? 帝王贵族游乐观赏的地方 [centre]赵王游于圃中。——《韩非子·外储说右下》 5.? 比喻某些事物丛集之处 [centre]。如:文圃;图书之圃 6.? 种菜。亦指种菜的人 [vegetable grower]我杏也,往年老圃种我时,费一核耳。——明· 马中锡《中山狼传》是(这)特(只是)老妇老圃者之为也。——唐· 柳宗元《非国语·三川震》吾不如老圃。——《论语·子路》 〈形〉1.? 繁茂,茂盛 [luxuriant]。如:圃草(茂盛之草) 2.? 通“甫”。大 [big;large]薮有圃草,囿有林池。——《国语·周语中》 英文翻译 ：a garden 傣族文化 歌舞文化 曼景兰区域文化 灰姑娘到贵公主的华丽蝶变 ——景兰古城再造景兰文化辉煌 小型歌舞表演场所 项目卖点梳理： 案名建议 主推案名： 地涌金莲 案名释义： 地涌金莲原产云南，我国特产花卉。先花后叶，花冠犹如从地面涌出的一朵金色莲花，硕大、灿烂、奇美，仿佛来自仙界，使人不得不惊叹、折服。假茎的叶腋处真正的小花朵清香、娇嫩，黄绿相间，更添一份精巧的美丽，花期长达半年之久。地涌金莲被佛教寺院定为“五树六花”之一，也是傣族文学作品中善良的化身和惩恶的象征。云南民间还利用其茎汁解酒、解毒，制作止血药物 。 项目定位为旅游项目，以商业为主，地涌金莲这一案名不但具有“宝地里涌现出的财富”之意，同时，项目的标志性建筑“五星酒店”的造型也是以“地涌金莲”花瓣的造型为原型设计，所以以此为案名更容易传达形象。从字面上来理解。“地涌金莲”这一案名能给人传达一种神秘与