哈尔滨悦城阶段推广计划方案.ppt

各阶段的传播任务 1、2011年5月-9月，明晰“悦城” 项目的“城市高度”、独特的项目“品牌形象”，确立项目的品牌地位。 2、 2011年10月- 2012年2月，强化“悦城”项目在哈尔滨的市场影响力，奠定项目在哈西区的标杆地位，突出项目的品牌，在市场中脱颖而出。 3、 2012年3月- 2012年5月，放大项目的产品力，结合产品卖点的圈层人文诉求，突出与同类产品的差异，突出项目的价值感，提升项目的品牌价值。 突出品牌核心价值 “悦城”与其他项目最大的差别： 产品面：新城市中心中央板块、哈西首府、独特“双城”规划、交通、商业、教育资源齐聚的现代城市高端住区。 传播面：“丰藏于城、大悦于心” 1、项目的城市地位、市场高度—新艺术建筑的中国时代的代表建筑 2、项目形象—哈尔滨城市新中心的中央首府 3、宁静舒适与繁华丰富兼得的现代城市高端住区 五大价值点： 1、“新艺术”建筑 承接哈尔滨“新艺术之都”的建筑文化脉络，发扬新艺术建筑的精华，续写新艺术建筑的传奇， 让新艺术建筑在哈尔滨获得新生。 以“新艺术”建筑在哈尔滨独树一帜的重大影响起势，以创新“新艺术”建筑的姿态建立项目的城市地位和高度，获得市场的广泛响应。 3、“双城”规划 “双城”不只是一个概念，而是一种“以本人自然”为理念的全功能型生活场域、一种对于“新艺术”建筑文脉的继承与发展，一种对建筑、园境、空间、生活方式的高度创新。 4、园林景观 由阿特金斯操刀的园林景观，以“水”为主调，将各种形态的“水”注入生活的空间，重建人和自然的和谐，著名景观公司 5、“小户大家”生活主张 　　首次在哈尔滨甚至全国提出“小户大家”的生活主张。这是一种基于社区规划构想的独特的生活主张。 6、8万平米商业 　　哈西客站商圈的集群效应，万达广场、西城红场（红博商业）的商业吸纳效应，悦城八万平米大型主题商业街区的邻家效应，立体交通网络的财富流通效应，共成城市第一时尚枢纽，尽享生活的便利与繁华。 公关事件 文本道具： 客户通讯、DM直投 主题①追寻泰瑞爵士的足迹； 主题②泰瑞爵士如何看待溪塘； 现场打击： 通过有代表性的设计作品及TV-am的展示， 将现代感，国际化与项目更紧密的结合，从而提升价值感。 　 媒体传播 系列主题 主题①“现代主义建筑的洗练简约、细腻精致连英国贵族也陶醉其间。” 主题②“空间的大小并不代表一个贵族的襟怀。” 主题③“水在流动的旅途中，会变得丰富、精彩而耐人寻味。” 主题④“人们总是向往自然而美好的生活。” “当经历的更多时，人们通常会更清楚地理解那些事物的精神，而这恰恰是建筑的本质。” ——TERRY FARRELL泰瑞·法瑞爵士（英国皇家建筑师） 第二阶段：风格明确期。 讲述独栋别墅的庭院及产品。 洗练简约、细腻精致的别墅，未被冠以任何风格头衔，而这恰恰令建筑与人的距离更加亲近。温和而自然的情绪散溢在建筑的每一角落，溢出与身心相溶的适度奢华。 水、木纹隔栅、石材、钢、玻璃、大面积开窗……出自英国皇家建筑师之手的湾流汇，将泰瑞·法瑞爵士对建筑与生命的深度理解注入其中，温暖而近人。 我们为您奉上由泰瑞·法瑞爵士设计并亲笔签名的溪塘别墅，更奉上一位皇家建筑师为您度身定制的“现代英伦绅士生活”。 第三阶段：形象强化期。 讲述湾流汇的资源优势。　 “水在流动的旅途中，会变得丰富、精彩而耐人寻味。” ——TERRY FARRELL泰瑞·法瑞爵士（英国皇家建筑师） 泰瑞·法瑞爵士认为建筑需要尊重地脉，并应在与自然融合的过程中彰显自身。正如泰晤士河畔的彼德瑞姆别墅，从River Lane分流的水道在屋前流淌，并为建筑赋予了灵魂。 源自英国皇家建筑师泰瑞·法瑞爵士对中国的理解，湾流汇依存于温榆河上游支流葫芦河，将“水”引入生活空间，采用叶脉式水系配合指状组团，实现50％产品临水的全溪境生活。 我们为您奉上由泰瑞·法瑞（TERRY FARRELL）爵士设计并亲笔签名的溪塘别墅，更奉上一位皇家建筑师为您度身定制的“现代英伦绅士生活”。 4、样板区情景营造 现场包装思路 1、售楼处氛围需要继续深化,强化艺术感,强化高舒适度. 2、庭院包装,将家的情景引入,延伸到访者的想象，并实现阶层居住理想的生 活造场. 3、新样板间的包装. 四个样板间的概念深化 让现代与现场人文成为一幅生动的风景； 空间的故事借助道具的运用， 让样板区成为样板生活的感受空间。 样板间1：新中式 故事主题：孔雀之舞 新中式——孔雀之舞 爬山虎爬满整面墙