天津呈辉滨海酒文化产业园项目整体定位研.pdf

呈辉滨海酒文化产业园 项目整体定位研究报告 汇报思路 Part. 1 项目理解 1.1 区域属性 1.2 项目属性 Part. 2 宏观市场分析 Part. 3 针对性市场分析 Part. 4 经典案例借鉴 Part. 5 定位初判 海洋高新区 塘沽海洋高新技术开发区成立于1992年6月， 1995年1月经国家科委代国务院批准列入天津新技术产业园 区范围，晋升为国家级，是我国迄今为止唯一的国家级海 洋高新技术开发区，现规划面积44.5平方公里。 连接天津市区与滨海新区的三条高速中，有两条直通海洋 高新区；驱车20分钟即可抵达天津机场、天津港、东疆港 区位交通 等重要海空港口，经由京津高速1小时即可直抵北京。 海洋高新区 地区 路程（直线车程） 车程 ►轨道交通：津秦高铁滨海站(滨海新区主 天津中心城区 30公里 40分钟 枢纽站） 塘沽 2公里 5分钟 滨海国际机场 15公里 20分钟 ►公路交通：唐津高速、西外环、西中环、 天津港 15公里 20分钟 京津塘高速、京津高速、庐山道（连接开 北京 100公里 60分钟 发区东西区）、津滨高速等。 目前该板块属初级发展阶段，“十二五”期间，海洋 发展阶段 高新区将成为滨海新区经济副中心及生态产业园区。 ►海洋高新区目前重点建设(已 开工和即将开工)项目共计18项， •18个重点项目正式开建，拓展进入全线施工状 2011 累计投资约500亿元，总建筑面 态，环境建设基本完成，园区新形象初露峥嵘 积570万平方米，建成后可实现 年产值2000多亿元，税收100亿 元。 ►在“十二五”期间，将投入建 奥特莱斯、黄金珠宝基地、海洋科技商务园、 设资金800亿元， 实现在建、 2013 中海油服研发基地等重点项目基本竣工，扩展 竣工面积820万平方米，20层以 区建设完成60%，园区实现高水平升级 上高楼达到120座，实现产值 2800亿元，税收200亿元，新增 就业人口18万，整体绿化覆盖 率达到40%以上，建设成为滨海 扩展区建设全部完成，规划目标全部实现，建 2015 新区副经济中心和生态宜居产 设成为滨海新区副经济中心和生态新园区 业园区。 十大产业中心功能各异，形成互补之势，为居民提供 从工作到生活的全程服务，为企业提供从生产到研发 建设模式 的全程产业链保障。 中海油科技研发中心以中海油天津研发产业基地项目 专业的科技研发中心 呈辉滨海酒业文化交易中心以滨海酒文化产业园项目为中心 建设展示酒文化风情