2010年10月广州亚运城项目阶段营销总结.ppt

时间紧，5月6日成立营销队伍，9月26日首次销售，年内销售期不足百天 任务重，全年计划销售50亿，逾4000套住宅 条件缺，五大品牌开发商首次合作开发，项目公司全新成立；亚运城前期由政府主导建设，报建资料设计图纸缺失 展示弱，受亚运会影响，年内项目现场不予开放 形势严峻，年内楼市多轮调控 全国26城路演 10月1日 3. 公关线 全国26城路演（广州以外）： 华南：深圳、佛山、中山、东莞、珠海、惠州、汕头、香港 华中：长沙、武汉 华东：上海、杭州、温州、南京、苏州、无锡、福州 华北：北京、天津、青岛、大连、沈阳、太原 西南：成都、重庆、西安 营销亮点之：全国路演，轰动全城 贴合市场的项目定位与形象 亚运是眼球效应，项目可借势为亚运会品牌联想，但并不构成直接的购房动因。 亚运城最大特点是政府主导，高标准规划配套先行，营销中加以利用和宣传。 亚运城选址广州新城，位于珠三角的中心区域，享1小时生活圈。 亚运城定位综合发展区，未来将成为高尚住宅区，此作为属性定位。 亚运城=广州新城启动区，借广州新城概念提升定位高度，强化发展前景。 亚运研究 广州新城研究 在新战略规划下，广州新城拥有巨大的发展前景，是未来广州南拓发展重心； 得益于2010亚运会的举办，广州新城提前加速启动，政府一次性在配套、交通等基础设施上进行大量的投入。 亚运城项目位于广州新城的核心区域，已经享有