2012年合肥金潜商业广场初期提报方案.pptVIP

目 录︱CONTENTS PARTⅡ 项目审视 PARTⅢ 营销推广整合 PARTⅠ 合肥市场调查 金 潜 商 业 广 场 一.金潜商业广场项目审视 PARTⅡ 项目审视 1.项目属性 2.项目SWOT分析 3.项目整体定位 4.项目客层定位 5.项目配套规划建议 PARTⅡ 项目审视——项目属性 一.金潜商业广场项目技术指标 项目名称 金潜商业广场 总占地面积 6411.18㎡ 总建筑面积 38473.02㎡ 裙房面积 12605.93㎡ 写字楼面积 25867.09㎡ 地下面积 7850.78平方米 项目位置 合肥市潜山路金寨路交叉口 容积率 6.0 绿地率 24.8% 建筑层数 总25层，其中商业裙房5层 层高和主力面积 写字楼层高3.5米，主力面积82.4——128.26平米 机动车位 308个。其中地上78个，地下230个 非机动车位 388个 裙楼层高 1楼层高6.5米，2——5楼层高4.5米 项目特征分析 潜山路和金寨路交叉口，位于政务区、金开区交界处 便利，N条众多公交 线路，地铁1线尽在咫尺 立面简约现代 政务核心，未来商务崛起 底层商业+5A甲级写字楼 开发商实力雄厚，品牌优势明显 PARTⅡ 项目审视——项目属性 区 位 建 筑 规 划 构 成 品 牌 交 通 项目配套品质分析（部分） 主要指标 办公空间高度