及时沟通2011年沈阳橡树湾2011年策略推广案.ppt

海派人士 名仕 成功人士，有钱有品 落在两类产品上 爱丁堡--开启名仕传奇（讲人生巅峰高度 ） “开启”一词，是讲从橡树湾开始，进入人生全新的高度。”名仕“在我们看来，是一个比绅士更直接的表现地位的选词，充分迎合东北人对于地位、气质表现的需求。每个名流都需要自己的传奇。他们关心：资源、面子、排场、孩子+家族…. 依顿公馆--从此名仕风范（进阶海派名流圈子） “从此”意味着进阶，对于这类客群而言，进入这个圈子比什么都重要。他们更关心：配套、交通、产品，当然也不能丢了面子 百万平米 东北首个海派生活城邦 沈阳 从此也变得“海派” 找到了核心，那传播上如何做？ 2011年的营销节点 12月 4月 5月 6月 7月 8月 2011年 1期产品 2期产品 常年持续销售 2期首次开盘 2期首次认筹 根据营销节点，初步划定推广分两步走 第一步：以低密产品主打树立海派大盘形象+高层认筹信息 主张在沈阳人心中形成“橡树湾=高端别墅洋房聚集 区“的概念，建立大盘形象是为了解决客群对配套 交通的顾虑，未来大盘必定是有成熟的配套支持的。 同时为高层销售做支撑。 第二步：在大盘形象下，输出高密产品价值。 把高层及多层产品做为进入别墅区