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研究型住宅专题设计 适老性住宅调研 0863110307 赵西峰 国内外发展趋势 国外 老年住宅在国际上早就被提出。由于经济发展水平和人口结构的不同，国外发 达国家早就对老年化立法，在老年化问题上研究比我国要早5-10年，较早的解决了 老年人的居住问题。欧美和亚洲一些发达国家的老年人住宅发展的相当成熟。他们 兴建老年住宅的理念、先进经验和人文关怀的表现成为许多国家地区学习和借鉴的 对象。 美国太阳城 太阳城中心（Sun City Center）是美国较大的老年社区之一。该中心始建于1961年，坐落在佛罗里达西海岸。这里的居民必须是55岁以上的老人，18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。社区内有适应不同老人需要的多种居住组团，社区生活积极活跃，让人们能够建立密切的联系和交流。在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳。居住在这样的老年社区对老人身体非常有益，据说，老年社区中的老年人比美国平均人口寿命高10岁。社区有专为老年人考虑的建筑规划，小区内实现无障碍设计：无障碍步行道、无障碍防滑坡道，低按键、高插座设置，社区住宅以低层建筑为主。同时，社区内的空间导向性被强调：对方位感、交通的安全性、道路的可达性均做了安排，实施严格的人车分流。在这里，体现的是一种生活，一种不孤独、不依赖、不满足温饱型的老年生活，充实、健康 国内 我国是世界第一人口大国，老年人无论是绝对数字还是增长速度均是世界前列 但由于经济水平的限制，我国对老人的关注力度相对不足。我国老年人的现有居所 多为普通住宅，没有考虑老年人的居住特点和需求。 北京东方太阳城 东方太阳城，坐落于有东方莱茵河之美誉的顺义潮白河畔，7000亩浩瀚林自成天然绿色屏风，占地234万平米，建筑面积仅为70万平米。 设计布局合理洁污、干湿、动静分区。地面平坦，无高差，通道不设门槛，户内外门的宽度均为1米，方便轮椅通过，开关、门铃和门窗把手等位置适当降低，便于老人使用，地面做防滑处理，老人视觉功能下降，提高房间、走廊照明度，部分区域设置长明灯，老人听力降低，提高报警声响，各种提示标志字体加大，以利老人辨识，房内设置报警系统，使老人可以随时求助。 位于中心会所内的老年大学，环境优美，教学设施先进，旨在丰富老年人的精神、文化生活，为老人开辟一个学习、交流和增长知识的场所。 先进完善的医疗服务机构和“持续性照顾计划”，为每位业主建立的健康跟踪档案和科学的照护体系。 调研目的 对老年人现有住宅情况进行调研，总结老年人的居住生活习惯，为适于老年人的居住空间提出设计建议。 老年人生活习惯上的共性 1.喜欢钉挂东西 老年人记忆力会逐渐下降，所以 喜欢钉挂闹钟或日历来提示时间。 很多刚进城的老人喜欢把暂时不 用的东西挂在墙上。 2.喜欢在床边放书桌多过床头柜 老年人行动不便，起卧时，较高 的桌面便于撑扶。同时，较大的 桌面也便于放置药品、水杯、收 音机等大量物品。 3.喜欢使用暖瓶 出于习惯，老年人更喜欢暖水瓶， 饮水机的使用反而不多 。 4.喜欢阳光 5.喜欢养花草或宠物 老年人的子女多忙于工作，与老 人在一起的时间不多，养花草或 宠物就成为老人的寄托。 6.喜欢把东西放在随手可及的地方 因为记忆力下降，老人 喜欢把物品放在便于取 用的地方。 7 .喜欢储存食物 老年人喜欢自己做饭， 而且出于搬运麻烦的 考虑，老年人喜欢储 存大量的食材。 8 .不喜欢席梦思床垫 席梦思床垫太软，不方 便老人起卧、翻身，同 时，太软的床不利于老 年人的脊椎健康。 9.不喜欢同床休息 老年人睡眠较浅，易受干扰， 起夜、翻身、打鼾等问题。 大多数家庭中各自有单独床， 或分睡不同的房间 。 10.不喜欢扔掉不用的东西 11.不喜欢做大幅度动作 老年人身高较年轻人普遍偏矮， 而且行动不便，操作范围较小。 12.不喜欢站或蹲着换鞋 13. 不喜欢过于复杂的东西 14.不喜欢太麻烦的清扫 15.不喜欢改变家具的位置 16.怕冷 17.不喜欢空调 老年住宅设计共通原则 建筑结构 1.楼梯、扶手 由于身体机能下降，老年人行动不便。老 年人楼梯应尽量平缓，且踏步高差一致。踏步 不宜有凸沿，凸沿应在20mm以下。踏步应对 比明显，方便识别。防滑条不宜突出踏步表面。 弧形梯段不适于老人行走，应尽量避免。 扶手有利于老人完成弯腰、下蹲、起身等 动作，应适量设置。扶手端部应向下或向墙弯 曲，以防止老人勾住衣袖被绊倒。 2.坡道 坡道应尽量平缓，坡度为1:12为宜，坡道 总长不大于9m，总高差不高于750mm。 坡道净宽不小于900mm，平台长不小于 1500