曼哈顿商圈分析.ppt

前言 20世纪80年代，商业中心在零售行业内迅速发展，被称为零售业态的“第三次革命”。他不仅把零售业的各种业态集于一身，还把餐饮、娱乐、乃至银行、邮局、宾馆等行业纳入其中，打造了零售业的“航空母舰”，实现了全方位的满足消费者对商品服务的需求。曼哈顿商业中心是最近几年兴盛，他满足了顾客对商品品种集购物体验的核心需求。 目 录 曼哈顿近景图 一、曼哈顿商圈介绍 曼哈顿商业广场地理位置 二、曼哈顿功能分区分析 曼哈顿商圈图片 三、 居民消费情况分析 区域配套一览表 郑州牧业工程高等专科学校 负责书面资料的撰写 负责资料及图片的搜集 负责资料的整理及PPT的制作 超仔 阿军 雷子 任务分工及介绍 曼哈顿商业广场效果图 目录 曼哈顿商圈分析 曼哈顿功能区分析 居民消费情况分析 客流量分析 结论 基本 商圈 次要 商圈 辐射 商圈 曼哈顿广场位于郑州市行政大道——金水路、财富大道——未来大道和景观大道——中州大道交汇处，处于郑州传统中心城区与郑州传统交通区和郑东新区的结合部，是一个集高档居住、商务办公、娱乐休闲为一体的综合建筑群。金水北侧沿线以金融办公、高档商业为主；南侧一高档住宅、商业步行街为主。 毗邻未来大道金融中 心有利于吸进国内外金融 行业到此发展；西部汇聚 大量省直机关，拥有雄厚 的行政资源优势，便于与 政府的沟通；东部有休闲 会所，与紫荆山宾馆、百 货大楼、公园遥相呼应， 东北处毗邻郑东新区CBD 国际会展中心及河南艺术 中心等标识性建筑。 目前、郑州的金融及消费 中心，都已向东区倾斜。曼 哈顿广场与郑东新区遥相呼 应，与东区开发承接，有利 于形成一个高档商贸、商务 活动区域。南邻郑州管城区 建材大世界，丰富的资源优 势推动了辐射地带的发展。 这里是东方大学城通往市区 的必经之地，拥有广阔的人 力资源与人才市场，给经济 的发展注入啦新的血液。 H区 规划为住宅区汇聚了特色欧式建筑，畅享自然风情。 C区 D区 E区 F区 G区 A/B区 购物休闲区 休闲餐饮区 国际金融商务区 大型餐饮娱乐区 大型主力店区 主题文化艺术区 花费40亿元对燕庄的改造，曼哈顿商业区的建设，对金水东路的改造，以及郑东新区的崛起，使该区域逐渐成为璀璨夺目的地理中心、经济中心以及景观中心，进一步提升了该区域的人文素质和区域协调性。本区域将成为郑州乃至河南省真正的富人区，成为成功人士追求生活品质最理想的居住区。 行政机关 河南省省委、河南省公安厅、河南省建设厅、河南省军区 河南省高级人民法院、河南省消防总队 金融机构 交通银行、中国银行、上海浦发银行、中信银行 酒店 德亿大酒店、中州假日酒店、索菲特国际饭店、民航酒店 生活配套 沃尔玛、家乐福、世纪联华、欧凯龙 休闲娱乐 金色年华、英协剧院、奥斯卡影城、世纪游乐园 医院 省人民医院、郑大二附院、河南中医院 学校 中医学院、第四十七中学、郑州东大学城等 从总体来看，金水路沿线及曼哈顿商圈承载着 郑州50%的高端消费。所住居民大多属于工薪阶层 和白领消费水平较高。该区域居民大多有着良好的 业务素质和较好的教育背景，月均收入5000元以上， 该区域已逐渐成为郑州中高档物品的销售区。 小结 位于省府大道金水路，连通着政治、经济资讯、交通于一体的城市生命线。 连接南阳路、文化路、花园路、107国道等主干线，向东直通东大学城和郑开大道，日客流量大，人口规模大均日客流量20万人 四、客流量分析 该区域位于BRT快速公交 与地铁一号线的交汇处 五、结论 曼哈顿商业广场营业面积达22万平方米，商业形 态定位为“城市多业态综合体”，集购物、餐饮、休闲 、旅游、文化、教育、商务于一体的商业模式。 随着经济的发展与物流的整合，该区域必能为郑 州市民提供全方位、多元化、一站式的服务。该区承 担着提升城市形象的重任，是郑州城市化进程中的重 要部分，拥有得天独厚的优势，经济的发展必定会如 火如荼的进行！ * *