世联淮南信谊置业260亩项目整体定位及物业发展建议.pdf

谨呈：淮南信谊置业有限公司 [2007]GW-SZ-43 淮南信谊置业260亩项目整体 定位及物业发展建议 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司 书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 项目研究工作阶段划分 至今工作 2007/05/23 2007/05/30 2007/07/15 第一阶段(前期） 第一阶段（中期） 第一阶段（终稿） 项目市场调研 项目整体定位及物业发展建议 项目整体定位及物业发展建议 项目背景 目标及核心问题 案例研究 市场环境分析 发展战略确定 整体定位 物业发展建议 •企业背景、项目解析 •结合案例，制定项目发展战略 •项目研究目标体系建立 •项目整体定位 •区域发展核心趋动力判断 •项目功能分区 •区域房地产市场分析 •开发策略建议 •区域产业研究 •项目规划调整建议 本报告是严格保密的。 2 报告结构 报告结构 1 项目简介 项目简介 2 发展商的目标 发展商的目标 项目环境分析 项目环境分析 3 问题结构化分析 问题结构化分析 案例研究 案例研究 4 项目整体发展战略 项目整体发展战略 5 项目定位 项目定位 6 规划方案及物业发展建议 规划方案及物业发展建议 7 报告回顾 报告回顾 本报告是严格保密的。 3 淮南地处安徽省中北部，淮河之滨，以煤炭和 城市属性 电力为支柱产业 城市属性 淮南地处中国中部地区， 距