国悦城前期推广沟通案.ppt

创作方案二 公关活动建议： “城市影响力”高峰论坛 目的：聚合鄂市高端人士，构筑鄂市上等圈层 形式： 为了借助政府资源，更好地树立高形象。 在开盘前期，需要运作一些具影响力的高端活动。 以取得项目在城市当中的话语权。 以项目的名义，联合政府共同举办“城市影响力”高峰论坛。 讨论鄂尔多斯资源型城市转型、新时期下的资产保值等经济和财富命题， 第一期请郎咸平，后期再请一些经济领域或人文领域的大家。 为鄂尔多斯快速补上人文及资本的一课。 每一天，鄂尔多斯都是一个见证奇迹的时刻！这不是魔术师充满噱头的开场白，而是一场真实可见的“点金传奇” 。但当我们习惯站在事物的对面看待它，就会在狂热奇迹的背后，发现冷静的远见和智慧。 城市审视 羊·煤·土·气 狂奔的财富 从 2005 GDP 550亿元 ，财政收入 93亿元 跨越到 2009 GDP 2100亿元 ，财政收入 365.8亿元 人均GDP200000元，全国第一。 这是一个足以进入世界先进城市行列的数字。 这一切发生在不到10年的时间里 财富的快速聚集带来的剧烈突变 打碎了鄂尔多斯的旧有城市结构 却未能组织起全新的秩序与认知 造成了财富体量与城市生活的断层 鄂尔多斯人的置业轨迹 从城市竞争力提升和财富人群的资金保值来说， 城市和人们，都在呼唤 像世界城市的生活、购物及办公环境。 而本案， 正是顺大势而生。 产品审视 项目前期价值体系梳理 ·品牌：鼎盛投资雄厚的企业实力 ·区域：天骄路商业圈，未来鄂市高端商务核心 ·产品：鄂市首席世界标准的高端城市综合体 ·建筑：ArtDeco风格，国际化建筑 综合体，对城市来说，到底意味着什么？ 自西方工业革命带来城市文明高度崛起之后， 综合体就成为宣扬财富和权力的最重要的建筑类型。 他是生活纵横、财富累积、商务聚合的场所。 他是先进生产力和新经济模式的载体。 他是城市竞争力攀升的直观反映。他代言了一座城市的价值和权力。 更重要的是，真正的综合体， 一定要为城市带来全新的标准。 而绝非仅仅只是商业、写字楼、公寓、酒店等物业形态的简单堆砌。 在鄂尔多斯， 国悦城不是唯一的综合体， 也不是第一个综合体， 那么，我们要靠什么说，我们是绝对地标？ 那就是标准。 但我们在推广端，略有不同的是， 这个标准，我们不仅仅强调是欧洲的， 它更应是世界的，国际的。 这样，才契合了这座城市的远大抱负。 契合我们是在超前地引导消费和需求。 具备了提升整个城市形象的条件。 只要万豪一来，一切就OK了。 万豪酒店、意大利风情街、精品购物中心、大型超市…… 这些具备了鄂市唯一的高端配置， 正在为鄂市带来崭新的世界标准生活， 从此，北京，鄂尔多斯，也所见略同了。 我们带来了万豪，我们带来了LV，我们带来家乐福…… 归于一句话，我们给鄂尔多斯带来了世界！带来了世界级的标准， 这就是我们与其他产品的差异化。 于是，水到渠成， 项目SLOGAN：鄂尔多斯与世界的交汇点。 分案名探讨 方向一 华贸系 华贸中心 华贸写字楼 华贸公寓 华贸购物中心 …… 国悦城 办公——国悦写字楼 高端公寓——国悦行政公馆 小户型公寓——国悦公寓 商业——国悦购物中心 …… 优势： 可保持品牌的高度认知。并以一种相对低调平凡的不张扬，阐述内心的高姿态。 方向二 银泰系 银泰中心 柏悦酒店 柏悦居 柏悦府 …… 国悦城 酒店——万豪酒店 办公——万盛中心 高端公寓——万邦公馆 小户型公寓——万邦公寓 商业——万悦意大利购物街 优势：借力型。银泰中心因为柏悦酒店入驻，其产品也变为靠近柏悦酒店，借此提档次。国悦城有万豪酒店，通过“万”字系，来形成统一的感觉。 在第一次接触本案时， “门”便给了我们极震撼的效果。 那感觉，尤如第一次看到CCTV的大楼。 一个城市的包容和开放，从这个城市的建筑上表露无遗。 奥运会需要北京有包容力和开放度，于是有了鸟巢、水立方、CCTV…… 同样，这种情形出现在了鄂尔多斯。 所以，我们的“门”建筑在城市发展进程中有了标志性的份量。 找到一座门，便找到了道。 最简便到达我们所想要的差异化推广目的。 那就是我们的建筑本体。 它构成了鲜明的个性， 强烈的设计感，使其足以成为我们的一个标识。 门 由此，我们联想到了很多的“门” 天安门、凯旋门、伦敦门、金门、新凯旋门、 唐宁街10号……他们的共同点就是， 都在国家或城市的进程中拥有深远的影响。 推广阶段划分 9月 10月 11月 12月 出现引发关注 入市制造悬念 1月 2月 3月 4月 强势引爆开盘 开盘 造高度 抢占话语高度， 制造登场气势，整体和形象建立。 蓄热度 由虚转实，以炒作区域价值 开始，释放项目SLOGAN， 支撑形象高度 说深度 以项目节点（如样板间）， 活动节点（如请郎咸平）进行 项目体验式的深