第1讲科学管理理论.pptVIP

房地产经营负责人培训授课内容 房地产企业经营管理的理论基础（4学时） 科学管理理论 人本管理理念与人居需求 房地产经营管理的现代营销 文化地产运营理念 房地产企业经营管理模式 房地产企业经营管理的实务基础（12学时） 房地产企业战略规划与实施 房地产市场分析与项目策划 房地产开发项目可行性研究 房地产开发项目成本控制 房地产开发融资拓展 下载课件 tjcjpeixun2012@163.com 密码管理理论 科学管理：泰罗制——人：活的机器，经纪人 行为科学——人：社会人 梅奥：人群关系理论 士气是提高生产率的关键 非正式组织很重要 强调了对工人的尊重和沟通 马斯洛：需要层次理论 P10 基本需要：生理需要、安全需要、社交需要； 高级需要：尊重的需要、自我实现的需要。 赫茨伯格：双因素理论 P12 激励因素：与工作内容紧密相关的因素，能使人们产生工作满意感，缺乏则使员工产生“没有满意”. 保健因素：与工作环境相关的因素——不满足则人们不满意 公平理论 1956年由美国心理学家亚当斯提出 员工倾向于将自己的产出与投入的比率与他人产出投入的比率相比较，来进行公平判断。 员工比较是通过纵向和横向比较 比较结果如果出现投入和产出不成比例，会降低积极性。 X、Y 理论 X 理论假设：人生来懒惰、缺乏进取心、 人缺乏理性，容易受外界