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商品房合作销售协议 甲方： XXXX房地产管理有限公司 乙方： 甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实的原则，在互惠互利、公平公正的基础上，经友好协商，就商品房销售事宜，达成如下协议： 合作销售项目： 南山建设发展有限公司和烟台海基置业有限公司所开发建设的位于山东省龙口市的部分房产项目。主要项目有：金玉蓝湾A区、佛光山水E区、星海湖畔ACE区、碧海苑、碧海尚城、滨海假日、世纪花园、丽景花园、佛光山景、城市花园东区等（包含但不限于）主要项目。具体项目会随销售时间的变化有所调整。 二、乙方销售区域： 乙方销售的区域为 __________________________________ 及其所辖区、市、县等行政区域。 三、销售有效期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 四、甲方权利和义务： 1、甲方须到烟台、龙口等双方指定地点负责接待乙方提供的意向客户。 2、甲方要积极配合乙方客户的接待工作，负责乙方客户在看房至定房期间一切房屋相关手续的办理， 3、甲方应充分保障乙方利益，乙方为甲方提供的意向购房客户资源归乙方所有，通过乙方客户介绍定房成功的其他客户资源也归乙方所有。客户在首次定房未果，日后再定房成功时，其业绩应归乙方所有，按签订的“看房协议书”为准。 4、甲方指定专员录入准确信息并备档，保护乙方提供的客户相关信息。 5、甲方必须在政策法规政策及销售信息等方面给予乙方扶持、保护和帮助。 6、在甲乙双方合作销售期间，不得与乙方所设置的销售代理私自进行接触或发生冲突，不得泄露甲乙双方合作内容，必须确保乙方的相关权益不受损害。 6、乙方客户认购房屋成功后，甲方负责完善客户购房的相关手续直至办理产权。 7、代订宾馆住宿以及订餐等服务,如需要甲方按乙方提供的客房信息预订，费用乙方承担。 各宾馆住宿情况（参考价格，具体与淡旺季有关） 南山订房间及早餐电话 名称 电话 备注 养生谷 8808123 周媛准间120元/间，单人间80元/间，早餐10元/人 养生谷传真 8808006 吕经理 怡宾楼前台订房间 8616251 标准间120元/间，三人间180元/间，早餐从贵宾楼订，10元/人 怡宾楼前台订房间　 怡宾楼韩姐　 贵宾楼前台订房间 8616859 标准间160元/间，三人间元/间， 贵宾楼前台订餐电话 8616179 传真8616167 贵宾楼早餐10元/人或15元/人 迎宾楼前台订房间 8616167 订房间，标准间160元/间， 迎宾楼订餐电话 8615800 早餐20元/人 或者电话8615779 迎宾楼订房电话　 碧海苑君悦宾馆　 佳家旅馆　 住宿或订餐电话 名称 电话 备注 连波餐厅 8616859 不带酒水，每人不超过30元， 淑玲餐厅 　 每盒7元，栖霞客户用餐 福满多老板东海碧海苑处，每人不超30元 福满多老板娘　 渤海餐厅8601031 月亮湾 8737888 订房或餐 月亮湾查款 8737277 　 五、乙方权利和义务： 1、乙方负责为甲方提供意向购房客户，并负责将客户带到或指定客户到烟台或龙口（其他地址需与甲方协商）由甲方负责接待，提前一周传看房表给甲方，以便甲方安排接待，客户信息必须填写清楚，如有变更提前通知（看房表见附件）。 2、在本合同约定的合作销售期内，乙方销售的以南山建设发展有限公司及烟台海基置业有限公司名义所开发的房地产项目，在认购时须以甲方名义进行认购，不得体现乙方名称，如认购时不以甲方名义进行销售，则视为乙方违约。 3、乙方应信守开发商所规定的销售价格，非经甲方授权不得擅自许诺客户任何形式的折扣。 4、乙方在销售过程中应根据甲方提供项目的销售状况和特性向客户作如实介绍，尽力促销，不得以甲方名义进行除本合同以外的其他业务，不得超出甲方规定的书面宣传范围和虚假承诺，若造成纠纷和法律责任由乙方承担并负责赔偿。 5、乙方在推介客户看房时，填写“看房协议书”由甲方销售代表确认并签字，作为乙方收取佣金的依据，如有变更则书面通知。（注：以当天成交认购书为准）。 6、乙方的意向客户或已成交客户再次介绍新客户应提前通知甲方，如未通知甲方，所成交的客户归甲方所有。如在同一销售区域发生撞单，甲方以“看房协议书”为准（看房协议书见附件）。 7、客户成交以后乙方要详细填写认购书（包括内容如下），并保证客户信息的准确性。