第七章投资性房地产.pptxVIP

第七章 投资性房地产;主要内容;第一节 投资性房地产的特征与范围;投资性房地产的特征：;（二）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产;（三）投资性房地产有两种后续计量模式;二、投资性房地产的范围;（二）持有并准备增值后转让的土地使用权;;（三）已出租的建筑物;2.已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物。;;下列项目不属于投资性房地产：;2. 作为存货的房地产;;第二节 投资性房地产的确认和初始计量;（一）外购投资性房地产的确认和初始计量;（二）自行建造投资性房地产的确认和初始计量;（三）非投资性房地产转换为投资性房地产的确认和初始计量;二、与投资性房地产有关的后续支出;;;;;（二）费用化的后续支出;第三节 投资性房地产的后续计量;一、采用成本模式进行后续计量的投资性房地产;二、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产;;;;;;三、投资性房地产后续计量模式的变更;第四节 投资性房地产的转换和处置;房地产转换形式：;2. 投资性房地产转换日的确定;（二）投资性房地产转换为非投资性房地产;;;2.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产;;3. 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货;4.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为存货;;（三）非投资性房地产转换为投