2009杭商业地产市场调查报告.docVIP

2009杭商业地产市场调查报告巨无霸似的综合体、光鲜亮丽的写字楼，商业地产作为众多地产业态当中一块重要的组成部分，似乎离普通购房者所能触及的投资范畴很远。而一铺养三代的观念，却一直根植在中国人的心中。 事实上，商业地产的概念十分广泛，写字楼、商铺、酒店式公寓、综合体、留用地……这些地产业态充斥在我们的周围，构成了我们生活和投资中不可或缺的一部分。 在本期的《风尚地产》中，我们将细分商业地产中的每个领域，分析当前的市场现状并做全面剖析，为读者带来一份详实的2009商业地产调查报告。 写字楼、酒店式公寓 市场现状 2009年的商业地产项目中，写字楼和酒店式公寓市场可谓一扫2008年的持续阴霾，自3月份开始就重振旗鼓，且上扬势头一波高过一波。 以写字楼成交数据为例，成交量从约31589平方米到5月份的约52630平方米，再到7月份约84919.3平方米，这个数字甚至高过了2008年7月份的写字楼64133平方米的成交量。 再来看一下近期的成交数据。三季度整个写字楼市场销售量呈现高位回落调整的态势，其中7月份销售总量达到84919.3平方米，创今年写字楼月度销售总量的新高，而八九月份是销售量达到高位后连续回落的两个月，销售量分别为69531.95平方米及51598.4平方米。 从销售价格方面来看，销售价格与前一季度相比没有太大的变化，销售价格为13954元/平方米，与前一季度相比上涨了2