建筑师职责.docVIP

建筑师的职业表现优劣取决于完成设计委托的能力，所完成的设计不仅要要创新，满足一定的规范，要符合甲方的需求和期望，准时完成，建筑造价控制在预算之内，可以采用简单的建造技术和人力进行施工，而且要确保造出高标准的建筑。 ????一般来说，职业建筑师提供的基本服务有五个方面，称基本工作内容： ????一、?概念和初步设计 ????二、?设计深化 ????三、?施工文件 ????四、?协助施工招标和评标 ????五、?协助施工管理 职位描述： 1、拟定项目规划设计工作计划。2、与项目策划公司、规划设计公司一起进行项目前期市场调查、产品定位、规划方案、建筑方案研究分析，归纳总结规划、建筑方案调查研究成果，并定期组织成果报告会。完成规划设计方案建议报告； 编制规划设计任务书、组织协调规划设计工作； 协助完成勘察设计招标； 协助公司其他部门完成规划方案评审等政府审批工作； 3、组织协调施工图设计工作，督导施工图设计单位按计划完成施工图设计文件；检查施工图设计文件、并完成施工图审图工作；4、与工程、销售部门沟通，负责施工现场的设计管理，解决施工过程中与设计相关的问题，掌控产品品质与建筑美学效果； 5、设计文件与设计资料管理； 6、为客户准备草图或模型，配合项目营销工作； 任职资格：1、35~45岁，建筑设计类专业本科以上学历。2、5年以上房地产开发企业或甲级以上建筑设计单位设计从业经验。2、善于设计构思和绘图表达，对于产品户型设计、方案设计等有深入的认识。3、熟悉上海市民用建筑设计、建筑设备、建筑材料及相关法规、规范，有丰富的住宅及商业产品设计经验。4、良好的综合素质、管理及沟通技巧，能妥善协调与设计院等各相关方的关系。5、有较强的品质意识和发展意识。 目 录一、 前言……………………………………………………..……………….……………………11. 目的2. 适应范围3. 相关文件二、 职责及项目建筑师计管理程序流程………………………..……………..………………11. 职责2. 项目建筑师设计管理程序流程三、 项目设计管理程序……..……...………………………..……………….…………………21. 项目设计阶段设计管理程序……..………………………..…………………….…21.1. 前期策划…...………..……………………………………………………….…21.1.1. 密度分析1.1.2. 产品策划1.1.3. 项目设计计划1.1.4. 项目设计招标任务书1.2. 规划设计管理程序…...………..…………………………………………….…51.2.1. 设计师考察1.2.2. 规划设计招标1.2.3. 投标方案评审1.2.4. 中标方案优化1.2.5. 规划设计方案定稿1.3. 户型设计管理程序…...………..…………………………………………….…61.3.1. 户型设计优化、定稿1.4. 立面设计管理程序………..…..……….…………………………………….…71.4.1. 立面设计委托或招标1.4.2. 立面设计方案评审1.4.3. 立面设计方案优化1.4.4. 立面设计方案定稿1.5. 装修设计管理程序……………...……………………………………………..81.5.1. 目的1.5.2. 适用范围1.5.3. 定义1.5.4. 职责1.5.5. 装修设计阶段设计管理1.5.5.1. 装修设计管理1.5.5.2. 设计前期准备1.5.5.3. 装修设计委托或招标1.5.5.4. 装修设计方案评审1.5.5.5. 装修设计方案优化、定稿1.5.5.6. 施工图设计及审核1.5.5.7. 材料样板初选、收集1.5.6. 装修施工阶段设计管理1.5.6.1. 施工阶段设计跟踪1.5.6.2. 材料选样1.5.6.3. 施工设计管理1.5.6.4. 工程验收1.5.6.5. 维修配合1.5.7. 相关文件与记录1.6. 景园设计管理程序……………...………..…………………………………….141.6.1. 景园设计阶段设计管理1.6.1.1. 景园设计委托或招标1.6.1.2. 景园设计方案评审1.6.1.3. 景园设计方案优化、定稿1.6.1.4. 方案设计的修改和施工图设计1.6.1.5. 景园样板初选及号苗1.6.2. 景园施工阶段设计管理1.6.2.1. 施工阶段设计跟踪1.6.2.2. 硬景材料选样及软景种植号苗1.6.2.3. 施工设计管理1.6.2.4. 工程验收1.6.2.5. 养护配合1.6.3. 相关文件与记录1.7. 结构设计管理程序……………………...…..……………