《产权交易合同》-项目挂牌编号.doc

项目挂牌编号： 湖北省实物资产转让 产权交易合同 项目名称： 合同使用须知 一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律、法规制定。 二、甲方：指持有转让标的并能够依法转让的法人、自然人或者其他组织。 三、乙方：指以有偿方式依法受让实物资产的法人、自然人或者其他组织。当事人为自然人的，应在当事人概况中填写姓名及身份证号码。乙方为外国及我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他经济组织的，该产权交易行为应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。 定义与释义 除非本合同中另有约定，本合同中的有关词语含义如下： 1.产权交易机构：指依法设立并由国有文化资产管理部门选择确定，从事国有文化产权交易活动的机构。 2.实物资产转让：指甲方将其持有的标的资产转让给乙方。 3.成交价款:指本合同下甲方转让所持有的实物资产，自乙方获得的该资产的对价。 4.评估基准日：指甲方委托具有合法资质的评估机构对转让标的进行评估并出具《资产评估报告》的基准日。 5.保证金：指在合同签订前，乙方按照甲方和产权交易机构的要求，支付至产权交易机构指定账户的、作为乙方提出受让意向的担保，并表明其资信状况及履约能力的交易保证金。 6.登记机关：指工商、土地、房产等依法具有登记权限的主管部门。 7.交易费用：指甲方和/或乙方就转让标的资产或谈判、准备、签署本合同和/或本合同下的任何文件、或履行、完成本合同下交易而发生的，包括取得必要或适当的任何政府部门或第三方的豁免、同意或批准而发生的费用及支出；以及产权交易机构、经纪人或中间人费用等所有现款支出和费用的总额。 8.产权交易凭证交易凭证武汉市江汉区青年路277号 乙方（以下简称乙方）： 注册地址/住所： 电话： 鉴于： 1．甲方为依法设立并合法存续的企业法人，统一社会信用代码420000000041787； 2．乙方为中国合法公民，身份证或护照号码： 。 （或：乙方为依法设立并合法存续的 （性质）企业，组织机构代码证号： 。） 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让其拥有的 相关事宜达成一致，签订本交易合同（以下简称“本合同”）如下： 转让标的 1.1本合同转让标的为甲方所持有的位于 房产。 1.2本合同标的基本情况： 。经长江出版传媒股份有限公司批准，同意在湖北华中文化产权交易所以公开挂牌的方式转让该标的。 1.3 标的经有评估资质的湖北永业行资产评估咨询有限公司评估，出具了以 2016年 5月 17日为评估基准日的鄂永资评报字〔2016〕第0176号 《资产评估报告》。经评估，标的评估值为 万元。本《资产评估报告》已经甲乙双方认可。 1.4 标的未有抵押（质押）和担保等行为，也未被任何有权机构采取查封等强制性措施，未设置任何可能影响产权转让的担保或限制。 转让的前提条件 2.1甲方依法转让本合同所涉及的标的已经内部决策、评估、审批等相关程序认可。 2.2甲方依据有关法律、法规、政策的规定，就本合同转让标的交易已在产权交易机构完成公开信息披露和挂牌程序。 2.3 乙方已详细了解转让标的的转让信息，并同意按照甲方提出的受让条件受让标的资产。 2.4 乙方依本合同的约定受让甲方所拥有的标的资产。 转让方式 3.1本合同转让标的已于 年 月 日至 年 月 日经产权交易机构公开挂牌，挂牌期间产生[ ]个意向受让方，并于 年 月 日以拍卖方式组织实施交易，由乙方依法作为买受人受让本合同项下转让标的。 （或：3.1本合同转让标的已于 年 月 日至 年 月 日经产权交易机构公开挂牌，挂牌期间产生1个意向受让方，并于 年 月 日以协议转让的方式，由乙方依法作为买受人受让本合同项下转让标的。） 转让价款及支付 4.1