房屋验收项目清单.doc

房屋验收项目清单！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ PAGE  ！！！！！！精品文档，值得下载，可以编辑！！！！！！！！！ 项目名称： 开发商： 物业公司： 房屋楼号： 验房日期： 验房人员： 1．房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是___否___ 2．房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是___否___ 3．各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是___否___ 4．如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物??的保修单？ 是___否___ 门：5．每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是___否___ 6．门与门框的各边之间是否平行？ 是___否___ 7．门插是否插入得太少？ 是___否___ 8．门间隙是否太大？（门和门锁间的缝隙必须小于三毫米） 是___否___ 9．每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是___否___ 窗 ：10．窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙） 是___否___ 11．各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是___否___ 12．窗与窗框各边之间是否平行？ 是___否___ 窗户玻璃是否完好？ 是___否___ 14．窗台、阳台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）是___否___ 墙 15．屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题） 是___否___ 16．承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患） 是___否___ 17．房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位） 是___否___ 18．墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是___否___ 19．从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是___否___ 20．墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题） 是___否___ 21．山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是___否___ 22．内墙墙面上有否石灰爆点（麻点）？ 是___否___ 23．墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是___否___ 24．墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是___否___ 天花：25．是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 是___否___ 26．是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是___否___ 27．卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是___否___ 28．顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是___否___ 地面：29．检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好） 是___否___ 30．看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是___否___ 31．木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是___否___ 32．地板间隙是否太大？ 是___否___ 33．柚木地板有无大片黑色水渍？ 是___否___ 34．地脚线接口是否妥当，有无松动？ 是___否___ 35．用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 是___否___ 卫生间：36． 坐厕下水是否顺畅？ 是___否___ 37．冲厕水箱是否有漏水声？ 是___否___ 38．浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？（一般会有防水涂层） 是___否___ 39．是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是___否___ 40．浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细观察） 是___否___ 41．水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是___否___ 42．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是___否___ 43．淋浴花洒安装是否过低？ 是___否___ 厨房： 44．电、水、煤气表具是否齐全？ 是___否___ 45．电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是___否___ 46．是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是___否___ 47．厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 是___否___ 48．墙面瓷砖砌筑是否合格？（砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实） 是___否___ 49．厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 是___否___ 50．水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是___否___ 51．您住的房间上面的邻居家是否漏水