2007年美好物业策划培训课.pptVIP

建筑专业名词 指项目规划建设用地范围内的绿化面积与 规划建设用地面积之比。对购房者而言， 绿化率高为好。? 建筑密度： 绿 化 率： 指在居住区用地内各类建筑的基底总面积 与居住区用地的比率（％），它可以反映 出一定用地范围内的空地率和建筑密集程 度。 建筑专业名词 指城市道路，含居住区级道路用地的规划 控制线。? 绿地率： 描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和 与居住区用地的比率（％?）。绿地率所指 的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括 公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地， 又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其 他的一些块状、带状化公共绿地。 道路红线： 建筑专业名词 将建筑物整栋的公用建筑面积除以整栋楼各套套 内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分 摊系数。即公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面 积／套内建筑面积之和。 建筑红线： 一般称建筑控制线，是建筑物基底位置的 控制线。 公用建筑面积分摊系数： 建筑专业名词 地下室： 半地下室： 三通一平： 指房间地面低于室外地平面的高度超 过该房间净高的1／2者。 指房间地面低于室外地平面的高度 超过该房间净高的1／3，且不超过 1／2者。 通水、通电、通路和地块表面平整 处理； 中山市项目建设流程 一、土地使用权的取得 二、项目立项 三、申报地名 四、申请核发建设用地规划许可证 五、申请核发建设工程规划许可证 六、核发建设工