2011年临沂市沂水县昌辰御园项目整体营销执行.ppt

昌辰御园项目整体营销执行计划 昌辰御园整体策划结构性营销导向图 二、营销目标及目标理解 从企业层面思考本项目应承载的任务 昌辰御园整体策划结构性营销导向图 项目概况分析 项目价值——区位价值 交通配套价值：毗邻长安路干道，近鑫华路， 西面与南面两条规划路与两条东西南北城市干道相连。 一图定格局南北狭长，沿沂河的城市布局决定了河东主城区一定是先南北纵向发展，后东西纵向发展。因此可以断定：沂水南城将逐步形成一个新的商住核心功能区。 项目价值——配套价值 项目价值——规划价值 项目所处环境及自身条件 万科城的成功，在于向那些向往美好生活的人们展示了全新的生活方式 “新市镇主义”的规划理念下，不同等级和形式的社区开放空间将社区内外及各组团有机融合，诠释全新的生活理念和方式 高品质的情景商业街展示美好生活方式，实现业主价值认同感 情景洋房和宽景House的创新产品设计，打造社区的核心竞争力 多种社区活动的组织，营造与传统封闭式社区完全不同的全新生活方式 经典中产社区的成功打造——通过软硬件多点发力，营造社区特有的生活方式 整体营销策划结构思路导向图 借鉴案例，结合市场竞争状况，确定本项目核心竞争力及发展战略 一图定格局南北狭长，沿沂河的城市布局决定了河东主城区一定是先南北纵向发展，后东西纵向发展。因此可以断定：沂水南城将逐步形成一个新的商住核心功能区。 城市新区房地产市场成长周