2011年中山万科朗润园推广提案.pptVIP

八百年中山，一座中心名邸 中山万科朗润园推广提案 深圳犀牛传播出品 2011-12-16 核心问题 不是豪宅。 本来是豪宅，但看上去/听起来不像是豪宅。 ① 东区核心板块之地王 6大名校、4大公园 3大商圈，5000㎡商业配套 中山首个纯西班牙风格高尚小区 广告语：做城市中心的主人 客户说雅居乐才是好品牌高档楼盘 别墅+大平层，金钥匙管家 客户拿本案和城市风景相提并论 王者的价值 非王者的印象 观点：是王者，就要高调的喊出来。 王者形象的建立，不只是物理 高度，更在于心理高度。 成功豪宅的王者形象是怎么建立的？ 香蜜湖1号 熙园 熙龙湾 公园大地 “一座城市的珍藏” “修身 齐家 报天下” “深圳只有一个香蜜湖，而熙园拥有它的全部” “值得敬仰的高度” “和家合天下” “收藏世界的仰望” “大美不言” “阅未来、赢天下” 城市中央资源型大户豪宅的王者阶梯 资源的高度 宅的高度 人的高度 土地的高度 该类盘地价皆天价，所以形象首先一定都基于土地。 因为资源稀缺，所以广告无一不突出“占有感” 把大户、高品质上升为“正宅”、“主宅” 宅以人传。所以强调家族和圈层。 解决思路 上位、立言、造场 ② 王者形象再定位 上位 点明地王属性 强调大宅正统 三大地王，前有雅居乐，今是朗润园。 朗润园=万科系城市大户型的正宅代表。 远洋城