2011年郑州正商皇钻推广策略.pptVIP

区 域 农业路北 沙口路东 a、市中心与西区 CCR的衔接地带b、临近农业路，紧邻未来京沙快速通道c、幼儿园、大型医院完善d、缺乏商业配套 e、前景美好，易于升值 区域竞争力和产品竞争力 区域竞争力分析 1、应强调项目位于市中心和西区CCR（城市文化度假区）的交汇处，未来咫尺繁华，度假更方便。 2、从郑州整体看位于郑州市黄金分割点位置。不论城市如何规划开发，项目区都是城市最佳居住区域不必淡化东区，强调优点，敢于比试。 都市黄金分割点 产品竞争力分析 产品定位 市中心唯一低密度府邸 除了产品定位，我们还需要找到—— 目标消费者分析 主力客群描述 主力客群描述 客户不认同的 客户基本认同的 客户延伸认同的 概念篇 项目案名 项目品牌定位 项目形象定位 项目物理标签1 项目物理标签2 项目核心卖点 项目核心卖点备选 阶段展示 1、产品价值引导期（ 开盘前6个月到开盘前4个月 ） 推广主题:1、左边CBD，右边CCR，这是正商皇钻 2、没错，这里是农业路和京沙快速通道交点 （户外广告为主） 2、产品品牌导入期（ 开盘前4个月到开盘前1个月 ） 推广主题：1、正商恒钻 ? 城市黄金分割点的双重生活2、正商恒钻 ? 市中心唯一低密度社区 3、产品品牌引爆期（ 开盘前1个月到开盘） 推广主题:1、与正商