名流置业：关于投资西安曲江新区的公告 2010-03-17.pdfVIP

股票简称：名流置业 股票代码：000667 公告编号：2010-06 名流置业集团股份有限公司 关于投资西安曲江新区的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记 载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、风险提示 本公司拟与西安曲江新区管理委员会 （以下简称“曲江管委会”）签订《合 作协议》，其目的为投资西安曲江新区，拓展土地储备，该协议属于双方合作意 愿和基本原则的约定，因此协议目的是否能最终达成还存在较多的不确定性风 险。 公司将根据《合作协议》支付所需款项约10亿元人民币，若曲江管委会 不能履行合同，公司不要求对方承担违约责任及相应的利息，届时公司将与曲江 管委会另行协商解决。 此协议的履行对公司本年度经营成果无重大影响。 二、概述 根据公司对西安房地产市场的判断，结合公司经营发展需要，本公司将与曲 江管委会签署《合作协议》，由曲江管委会为本公司在西安市曲江新区寻找符合 要求的土地资源进行储备。本协议约定，目标地块土地面积约281亩，容积率约 2.5-3.5。上述地块将在约定时间内以每亩 360 万元人民币的单价挂牌出让给本 公司。根据协议，本公司将在协议生效之日起7个工作日内支付诚意金人民币5 亿元；2010年12月31日前再支付诚意金人民币5亿元。 三、协议的主要内容 本公司期望在西安曲江新区区域范围内，依法取得约281亩土地的国有建设 用地使用权（以下简称“目标地块”），容积率约2.5-3.5。其中宗地一的土地 面积约67亩，土地用途为住宅；宗地二的土地面积约79亩，宗地三的土地面积 1 约135亩，宗地二、宗地三的土地用途为住宅（含部分商业配套）。具体规划指 标及供地条件，最终以规划部门出具的技术指标和《国有建设用地使用权出让合 同》（以下简称“《出让合同》”）中约定的出让条件为准。 协议约定，目标地块以每亩 360 万元人民币的单价挂牌，曲江管委会将协 助本公司依法取得目标地块的国有建设用地使用权。目标地块具体净用地面积以 实际测量成果为准，总地价款根据实际测量的具体净用地面积相应做出调整。为 表示合作诚意，本公司同意协议生效之日起7个工作日内，向曲江管委员指定的 银行账户（西安曲江新区财政局暂保押资金专户）支付诚意金人民币5亿元；2010 年12月31日前，向曲江管委会指定的银行账户再支付诚意金人民币5亿元。曲 江管委会将力争在 2011 年 6 月底左右，向本公司交付目标地块。若西安市土地 部门未能在目标地块《出让合同》的约定期限交付上述三宗地，本公司不要求土 地部门承担相关违约责任，也不行使目标地块《出让合同》的解除权；若本公司 依法参加目标地块的挂牌出让活动而未竞得土地，则由本公司与曲江管委会另行 协商解决。若本公司未按照约定期限支付上述任一笔诚意金，《合作协议》自行 终止。《合作协议》终止后，若公司已支付相应诚意金，则曲江管委会将公司已 支付的相应诚意金款项如数退还本公司。 四、协议对上市公司的影响 公司将根据《合作协议》，向曲江管委会支付约定款项，协议履行对公司本 年度财务状况及经营成果无重大影响。 根据测算，取得该项目开发用地的总成本约10.12亿元。根据初步规划，开 发用地面积约18.73万平米，若容积率为2.5时，开发建筑面积不低于46.83万 平米，楼面地价 2,161 元/平方米；若容积率达到 3.5 时,开发建筑面积将达到 65.56万平米,楼面地价1,544元/平方米。该项目取得后，将塑造成曲江新区西 南部的中高端项目，以现代建筑为主，且结合曲江新区的文化氛围，充分利用地 形地势，打造坡地多重园林景观、高性价比的超值生态景观社区。 该项目若能成功获取，将为公司提供新的土地储备，成为公司新的利润增长 点。 五、协议的审议程序 1．董事会表决情况： 2 本意向协议书已于 3 月 15 日经本公司第五届董事会第二十九次会议审议， 并以同意票9票，反对0票，弃权0票审议通过。该收购事项未达到提交股东大 会审议标准，并且经累计计算该交易类型连续十二个月也未达到最近一期经审计 净资产的50%，因