莱钢《鸿福小镇》壹家壹养老文化产业园规划方案-.docVIP

山东莱钢《鸿福小镇》壹家壹养生文化产业园 可 行 性 分 析 报 告 书 设计单位：北京和圣文化传媒有限公司 2016/3/11 项目名称：《鸿福小镇》莱钢中医养生文化产业园 投资单位：北京华大集团 项目地点：莱钢 项目用地：105亩 建筑面积：33350㎡ 容积率：1.66 项目总投资:1.85亿人民币 规划单位：青岛城乡规划设计院 设计单位：北京和圣文化传媒有限公司 项目概况： 第1章.项目建设的背景 2016年3月5日，李克强总理在第十二届全国人民代表大会第四次会议上所做的《政府工作报告》中，对“医疗、医保、医药” 三医联动做了2016年的重点工作部署，着重对我国老龄工作做出重要指示强调，如何有效应对我国人口老龄化，事关国家发展大局，事关亿万百姓福祉。 “健康中国”这一关键词首入2016年全国“两会”的李克强总理政府工作报告，布局“大健康”产业，凸显民之所望。 健康医疗产业投资是华大集团重点战略布局方向之一，在积极响应国家号召，通过投资带动健康服务业发展，构建“医养结合、四时养生”健康城市服务产业群，提升和优化当地医疗及健康资源配置，实现优势医院资源整合，全面提升民众健康水平生活体验，形成医疗、养老、护理、康复、保健、旅游相结合的集群化创新发展平台，构建健康城市服务功能。 近年来，业内专家将人的健康和生存环境结合起来研究时发现：传统的国学思想中蕴含着丰富的生态医学思想，并且论证了一个比较完备的生态医学体系。在中国的文化根基——国学之上衍生出来的中医学理论体系和现代医学的治病机理不同，中医按照“时间、空间和人”把大环境以及个体的整体进行辨证论治和预防；中医重调养，轻治疗，将“保持平衡、天人合一”做为核心内涵和自然观以达到形神统一的整体观。正是这种中西医学的跨文化沟通正在催生“生态养生学”由理论向实践的转折，生态养生将成为健康生活的主流方式。 习近平总书记明确提出：“构建布局合理、分工协作的医疗服务体系和分级诊疗就医格局”。华大集团积极响应政策号召的互联网+，实体医院的分级诊疗。联合知名三甲医院数百名各科医学专家，提供远程医疗会诊、移动医疗等服务。确保养老院的患者的诊疗服务和分级诊疗指导。 大格局需要大战略，“一带一路”倡议成为联接中国和周边乃至世界的金桥。北京华大集团董事局主席柳国荣先生提出符合中国国情的“国学+医疗+养老”的新模式，开创了中国中医健康养老产业的新先河。 养生服务、养老服务，养生休闲旅游、文化传播为基本功能定位。项目能展现出既能养病又能治病、既能养生又能养老、既能保健清心又能养生休闲娱乐的特点。进入健身养生服务中心后，养病治疗、保健护理、养生休闲娱乐、垂钓狩猎、住宿养老等功能设施俱全。市场定位：中高端客户，政企精英、社会名流、成功人士、离退休干部、职工。2.5项目设计概要 养生是该项目提出的核心概念，在装饰方面应充分体现养生的理念，包括材料的选购、装装饰的格调、功能的布局等。材料选购：提倡的是养生的养生休闲方式，市面上富丽堂皇的装饰材料其实含有大量对人体有害的化学物质，所以在材料的选用上应考虑环保，尽量保证材质的原始属性，比如说木料和板材。对于使用的油漆等，从采购到喷刷的过程应严格把握，施工结束后把空气质量作为对乙方工程的验收标准之一。装修格调：养生追求的是身、心健康的统一，对于心灵的养生，也是非常重要的，而装修格局决定了客户的心理体验，大量学者指出，过于绚丽的装饰格局是不利于心理健康的。近年来所讲究的风水学，其实就是研究建筑格局与心理健康的科学，所以我们在设计的同时，应广泛征求业内专家的建议，让客户纾解心情，体验到心灵上的放松。功能布局：在咨询有关专家的意见后，按照项目的定位，建议对功能区域做合理的划分，养生服务、高端养生休闲、旅游交流、文化传播的有机统一。2.6建设工程设计要求（一）基本要求本工程属于二级耐久年限（50年）、二级耐火等级，抗震烈度7度。（二）结构方案设计说明1、设计规范依据GB50009-2001《建筑结构荷载规范》；GB50011-2001《建筑抗震设计规范》；GB50223-95《建筑抗震设防分类标准》；GB50068-2001《建筑结构可靠度设计统一标准》；GB50007-2002《建筑地基基础设计规范》；GB50003-2001《砌体结构设计规范》；GB50016-2006《建筑设计防火规范》；GB50017-2003《钢结构设计规范》。2、结构设计原则本工程采用设计基准50年，结构设计使用年限为50年，建筑防火等级为二级，建筑结构安全等级为二级。3、结构荷载①结构荷载按照GB50009-2001《建