哈尔滨商业市场调研.ppt

南极商圈 南极商圈是以原南极市场的小食品批发为主，经过改造升级之后，将成为南极国际食品交易中心，采用国际上最前沿的第五代市场流通模式来搭造商业流通的平台。根据规划，南极国际食品交易中心投入使用之后，南极地区将以此为核心，成为东北亚流通领域的核心商圈，辐射范围不仅限于黑龙江省和东三省，也辐射到韩国、内蒙古、日本以及整个东北亚地区，真正成为一个永不落幕的食品博览会。 目前商业项目及商圈内重点商业介绍 区域内商业以南极国际为典型代表 * 南极国际 南极国际项目位于南极街的主干道上，规划总占地面积10.56万m2，总建筑面积52.13万m2。建成后的南极国际将以食品经济为核心，融合现代化写字楼、异域商业步行街、金融区域、30万m2高尚居住社区等元素，能够在很大程度上丰富道外区的基础配套设施。 南极国际的前身——南极小食品批发市场，是我国最早的全国性大型食品批发市场之一。为进一步提升市场档次、彻底改善这一区域的环境，哈尔滨大众肉联集团和江苏雨润集团在南极市场原址投资18亿元建设南极国际项目。项目将分三期完成，一期建设主要包括：南极国际名优食品城、冷冻水产中心、茶文化中心，同时在哈东地区建设占地40万m2的配套商贸物流园区。 目前该项目处于一期建设阶段。 * 道外区靖宇商圈 以靖宇街为线，周边商铺云集，是传统商业区。最著名的有老鼎丰糕点铺、亨得利钟表眼镜店、正阳楼肉制品店、温州国际商贸城等均坐落于此。目前，靖宇街已形成医疗器械等行业特色商圈。 商圈内重点商业介绍 区域内商业以哈尔滨温州国际商贸城为典型代表 哈尔滨市温州国际商贸城 温州国际商贸城是集展示交易为一体的家电产品批发零售商场。地处道外靖宇街、大新街之间的商业腹地，北临外环路，交通便利。商贸城占地26400m2，地上4层，地下1层，建筑规模63700m2，其中商服用房3200m2，仓储6000m2，地下停车场12000m2。商城以家用电器展示和交易为主营。同时商贸城还建立一个高水平的智能化物业管理系统，以经营服务为核心，为商贸城业户提供商务活动的多功能服务体系。 * 道外区太平桥商圈 道外区老太平板块位于道外区的东部，为原太平区所辖区域，自然资源丰富，交通四通八达，通讯方便快捷。区内大企业群集，技术、人才和设备等方面的优势明显，经济发展基础比较雄厚，电子、机械、轻工、建材4个支柱行业在全区经济中的主体地位明显。随着哈东高科技园区和高新技术创业孵化中心的建立，及各项优惠政策的推出均为本区域的建设发展提供了广阔空间。 城市建设及规划 老太平板块为新中国的老工业基地，工业发展很快，随着改革开放的发展，板块内的房屋建设明显加快，许多高层（相对于棚户区）建筑拔地而起，特别是红旗大街和南直路两侧，高楼林立。从会展中心高处俯瞰，钟楼、八角楼、新乐小区8层高的楼群显得格外壮观。但板块纵深内部的平房、草泥房数量仍很多，对于住房建设和改造来说，任务仍然十分艰巨。 商圈内重点商业介绍 区域内商业以千禧太阳购物广场为典型代表（略） * 香坊区概况 新香坊区位于哈尔滨市东南部，区划面积339.55平方公里，其中，建城区面积43.8平方公里，辖20个街道办事处，3镇1乡，总人口约79万人(含流动人口)。2006年8月，经国务院批复，撤销香坊区和动力区，成立新的香坊区。新的香坊区东与阿城区接壤，北连南岗区，西接平房区，已成为哈市的四个中心城区之一。 * 区域内商圈介绍 * 万达广场 项目位于哈尔滨香坊区衡山路与赣水路交汇处的顶级地段，紧邻昆仑 商城和高尔夫球场，总建筑面积30万m2，集商业中心、白金五星级国际酒店、多栋商务写字楼及精装白领公寓于一体，囊括了室内步行商业街、万千百货、大润发超市、国美电器、神采飞扬电玩、大歌星KTV、万达国际影城等全方位的消费层面。 香坊区万达商圈 香坊区开发区板块北接南岗区，大部分区域位于哈尔滨市二环以内，是在香坊区 内最靠近市区中心，地理位置优越。成熟商业区、医疗机构及政府部门林立，交 通发达，可以说是香坊区的中心地带。 目前商业项目及商圈内重点商业介绍 区域内商业以万达广场为典型代表 * 香坊区老动力板块 香坊区东南板块位于哈尔滨市区的东南部，在“北跃西扩、南延东优、 中兴外联”的城市空间发展策略中，香坊区东南板块将成为集自然、休闲、 静谧、便利，优质生活的四重恒定标准的宜居地，其未来区域发展潜力无 可限量，可以说是置业的首选要地。 同时，香坊区东南板块扼守哈阿公路要道，这是一条哈尔滨到阿城的 休闲走廊、未来黄金旅游热线，具备交通优势与环境优势，也是最适合人 居住的城市副中心地段，这里既离开了闹市的烦躁，享受人居的静谧，又 不失生活的便捷，升值潜力当然是