郑州恒大绿洲交楼施工组织设计.docxVIP

郑州恒大绿洲首期 交 楼 施 工 组 织 设 计 编制人：郝文兴 审核人：王 鑫 审批人：宋尊海 郑州公司工程十部 二O一四年九月五日 目 录 编制依据………………………………………………………………………………….1 工程概况………………………………………………………………………………… 1 精装修移交计划……………………………………………………………………… 1 园林、园建工作面移交计划…………………………………………………… 4 配套工程施工计划……………………………………………………………………4 人员、机械、材料配置计划…………………………………………………… 5 滞后节点赶工措施………………………………………………………………… 7 精装修成品保护措施……………………………………………………………… 9 交楼验收配套取证开发计划…………………………………………………22 交楼现场管理…………………………………………………………………………22 突发事件处理…………………………………………………………………………26 PAGE \* MERGEFORMAT28 交楼施工组织设计 1、编制依据 1.1开发报建计划 1.2各楼栋施工合同 1.3建设工程质量按理条例 1.4建设工程施工质量验收统一标准 1.5集团工期标准 1.6房地产开发建设管理制度 1.7恒大地产集团工程建设验收管理制度 2、工程概况 郑州恒大绿洲首期1-7#楼位于郑州市经济技术开发区第八大街与经南三路交汇处，为高层住宅，其中1-2、6#楼合同交楼时间为2016年6月30日，交楼户数627户,交楼面积6.22万平方米，3-5、7#楼合同交楼时间为2016年8月30日，交楼户数594户，交楼面积6.33万平方米。 3、精装修移交计划 根据公司“0158”机制要求，拟计划工作面移交前一个月，工程部组织主体单位、精装修单位、铝合金单位、消防单位及电梯单位对建筑1m线进行复核，并办理控制点交接手续。 各楼层分户验收拟计划按照地暖施工结束3天后进行，并形成分户验收记录，主体单位依据分户验收记录进行整改，地暖施工结束10天后正式移交精装修单位，按照集团制度各楼栋分三批次移交精装修单位，具体计划如下： 1#楼施工计划如下： 序号施工内容时间计划备注1预验收2014.7.5-2014.8.5221-25层分户移交2014.8.6-2014.8.16319-20、26-33层分户移交2014.8.16-2014.8.3141-18层分户移交2014.9.1-2014.9.155精装修施工完成2015年1月18日2#楼施工计划如下： 序号施工内容时间计划备注1预验收2014.7.10-2014.8.10211-15层分户移交2014.8.11-2014.8.18316-33层分户移交2014.8.18-2014.9.3041-10层分户移交2014.10.1-2014.10.155精装修施工完成2015年2月17日3#楼施工计划如下： 序号施工内容时间计划备注1预验收2014.7.15-2014.8.1524-8层分户移交2014.8.16-2014.8.2339-20层分户移交2014.8.24-2014.9.3041-3、21-33层分户移交2014.10.1-2014.10.155精装修施工完成2015年3月15日4#楼施工计划如下： 序号施工内容时间计划备注1预验收2014.9.20-2014.9.30223-33层分户移交2014.10.1-2014.10.15310-22层分户移交2014.10.16-2014.10.3041-9层分户移交2014.11.1-2014.11.155精装修施工完成2015年4月15日5#楼施工计划如下： 序号施工内容时间计划备注1预验收2014.9.20-2014.9.30223-33层分户移交2014.10.1-2014.10.15310-22层分户移交2014.10.16-2014.10.3041-9层分户移交2014.11.1-2014.11.155精装修施工完成2015年4月15日6#楼施工计划如下： 序号施工内容时间计划备注1预验收2014.7.25-2014.8.25221-25层分户移交2014.8.26-2014.9.5319-20、26-33层分户移交2014.9.