嵊州恒润房产（枫华名邸）项目营销推广策略.ppt

本项目在规划上，体现了均好性的原则，并无特别亮点，因此在营销上可利用的推广点较少。规划之于市场仅有的一些卖点启示： 80、90稀缺多层小户型：本案由7幢多层和16幢低层排屋组成，在产品形态上，具有优势； 三层庭院排屋：排屋产品带有庭院，庭院的特色将是项目区分周边农民房贴切排屋档次的关键。 104国道、甬金高速和园区道路的绿化：尽管本项目被双路夹围，但该道路的绿化优势完全可以和项目互动起来，化劣势为生态优势。 三、产品研究 产品力—项目规划 4、项目概况——项目规划 园区道路 104国道 产品档次提升，需要社区主入口景观和排屋庭院景观来体现。 西班牙风格建筑（文化+品质细节） 拱门、红筒瓦、白墙、铁艺、烟囱等等，历史沉淀的艺术与品质细节是身份的自然表达…… 西班牙建筑集品质感、艺术性为一体最好的自然风格，源自西班牙，有阳光、有色彩、有自然而充满手工感的表面肌理和度假的心情，还有很迷人的空间以及充满趣味感的局部细节。 ※ 但我们需要提醒的是: 西班牙风格在本区域并非独一无二，香缇墅及明山桃源后期推出的建筑风格均为地中海风格。（两种风格类似，西班牙风格是地中海风格的一种，只是西班牙风格更多的融入了一些伊斯兰教的因素），但不仔细区分并无太大分别。 采用西班牙风格的建筑其实是对建筑质量的一种考验，鲜明亮丽的外立面更容易暴露建筑材质的选用，所以本项目既然选择使用了这种建筑风格，必须提高建筑