世联2012年3月青岛房地产市场报告.pdf

第一章 土地市场 第一章 土地市场 【监测范围】：青岛市内七区。 【样本选取标准】：中国土地市场网和青岛市国土资源局公开招拍挂土地。 【区域划分】：根据青岛城市规划及发展特征，并结合青岛房地产市场的发展，将监测范围划分为“市南、 市北、四方、李沧、崂山、城阳、开发区七大区域（详细划分参见附录Ⅰ） 【内容综述】 3 月，青岛市供应土地 19 宗，其中住宅用地 10 宗，面积为 33.76 万平米，占总面积的 63.8% ； 供应办公用地 9 宗，面积为 19.13 万平米，占总供应面积的 36.2% 。本月供应土地面积较上月有大幅 上升，环比上升 647.0%。3 月无土地成交。 ◎供应土地基本情况 ★ 3 月土地供应 19 宗，供地面积 52.89 万平米 3 月，青岛市供应土地 19 宗，供应面积 52.89 万平米，供应土地面积较上月有大幅上升，面积环比上 升 647.0%。其中住宅用地 10 宗，面积为 33.76 万平米，占总面积的 63.8% ；供应商服用地 9 宗，面积为 19.13 万平米，占总供应面积的 36.2% 。 宗 2011年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数） 20 15 10 5 0 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1201 1202 1203 新增供应量 5 16 5 2 8 12 9 4 8 4 11 3 5 4 19 2011年1月-2012年3月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积） 万平米 150 100 50 0 1101 1102 1103 1104 1105 1106 1107 1108 1109 1110 1111 1112 1201 1202 1203 新增供应量 11.91 51.00 18.34 1.71 58.53 119.53 34.36 19.88 22.53 25.19 29.06 4.73 22.56 7.08 52.89 1 第一章 土地市场 2012年3月供应土地用途比例结构 19.13 , 36.2% 33.76 , 63.8% 居住用地 商服用地 ★2012 年 3 月供应土地明细 3 月新增土地 19 宗，10 宗住宅用地，9 宗商服用地；从所在区域来看，李沧区本月出让十三宗地块。 面积 出让 容积 所属 宗地编号 土地位臵 用途 （万平 公告日期 年限 率 区域 米） 崂山区滨海大道以西、天 住宿 3-C0038# 40 4.57 1.2 2012-3- 14 崂山区