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市场调研的方法与类型;目录;房地产市场调研就是你房地产市场为研究对象客观、系统、全面的收集、整理、记录、分析房地产产品的信息。 ;房地产市场调研的概念 房地产市场调研的独特性 房地产市场调研的方法 房地产调研的类型 房地产市场调研的过程;1：调研范围具有区域性。在进行房地产调研时首先要根据市场调研需要解决的问题和特点准确的划定调研的区域。范围的划定直接影响到调研的准确性。 ;3：调研的针对性。调研的针对性决定了调研时,要从调研所要解决的问题或调研的目的出发根据调研的目的去分析调研哪些内容。;5: 调研结果具有时效性：房地产市场调研是调查和分析影响地产市场的要素和反应房地产市场情况的要素，然而这两方面的要素都在变化，从而导致房地产市场也在变化。时效性反应在： ;房地产市场调研的概念 房地产市场调研的独特性 房地产市场调研的方法 房地产调研的类型 房地产市场调研的过程;主要调研方法;壹、 访问法;访谈调研就是面对面的向被调研者询问有关问题，把调研者的答案作为收集的资料。;2、电话调研;3、信函调研;4、留置问卷调研;5、网上调研;就是调研人员直接去房地产项目售楼现场，通过向置业顾问询问楼盘的有关信息索取资料和现场查看楼盘来了解房地产市场情况的一种方法，它主要用于房地产竞争项目的调研。;房地产市场调研的概念 房地产市场调研的独特性 房地产市场调研的方法 房地产调研的类型 房地产市场调研的过程;房地产市场调研类型;二、按所属物业类型划分;二、按调研频率划分类型;房地产市场调研的概念 房地产市场调研的独特性 房地产市场调研的方法 房地产调研的类型 房地产市场调研的过程;1、明确调研事项;2、调研方案的编制;3、调研人员的培训;4、进行试调研;;鉴别：鉴别资料的准确性、真实性、可靠性、 筛选：就是对鉴别后的资料根据有用性进行挑选。 分类：就是根据某个标准把收集到的资料进行若干分类， 以便利于后期分析。 排序：按照一定标准利用某类符号将某类资料编码，以利于进行资料加工时资料的查询工作。 加工：就是对排序后的资料进行文字的编辑、数据??测算和统计。把调研所得到的资料变成清晰的图表进行理论性分析。 分析：就是对理论性的调研进行研究得出完成调研目标所需要回答的问题。;7 、撰写调研报告;;谢谢