XX粤海国际酒店委托经营管理合同（DOC 20页）.docVIP

**粤海国际酒店委托经营管理合同 第一章 总 则 来自资料搜索网() 海量资料下载 第一条 合同双方 1、甲方： 法定地址： 工商登记号码： 法定代表人： 职务： 2、乙方：粤海国际酒店管理（中国）有限公司 法定地址：深圳市深南东路3033号粤海酒店8楼 商业登记证号码：企独粤深总字第314840号 法定代表人： 职务：董事长 第二条 委托事宜 甲方对地处 厦门市湖滨中路与湖滨南路交叉口东北侧 的土地拥有 50 年以上使用权，目前，正在投资将其建设为一家现代化、高水准、建筑面积 88000 平方米、约有350间客房的 五 星级酒店，酒店名称暂定为“**粤海国际酒店” （以下简称酒店）。工程预计 2009 年 9 月 8 日前全面竣工。甲方拟与乙方就酒店的前期策划、工程筹建、开业筹备、开业后全权委托经营管理的工作进行长期战略合作，逐步实现各自的战略构想和互利双赢的目标。甲方同意按照本合同的规定，委托乙方做好酒店全权委托管理的各项专业和技术咨询服务工作。乙方同意接受甲方的委托。 第三条 合作目标 按照甲方的投资概念与构想，建设一家符合当地市场需要、功能布局合理、装饰风格高雅的现代化 五星级标准酒店；确保酒店在预计期内的顺利开业；在合理的时间段内，将酒店的经营、管理、服务水平提高并达到酒店所在地同星级酒店的一流水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现甲方的投资回报；确保酒店管理服务达到并保持粤海模式的规定要求以及国家的行业标准。 第四条 合作模式 本合同约定，双方采用全权委托经营管理的合作，即甲方全权委托乙方对酒店进行经营，尊重乙方的经营管理权，并按本合同的约定向乙方支付报酬；乙方以其专业的管理经验，努力使酒店经营达到本合同约定的合作目标。 第五条 合同期限 本合同的有效期间自本合同签订日期开始，至酒店开业日起 5个完整年度的12月31日午夜结束。。 本合同期满前90天由双方协商决定是否续签合同。若甲方决定继续采用全权委托经营的方式管理酒店，则在同等条件下乙方有优先续约的权利。 第二章 甲方的权利 第六条 投资与收益权 酒店筹建期，甲方有权独立决定投资总额、投资项目与方向。 在酒店开业期，甲方对酒店固定资产的投资及处置（包括购买、新建、改建、更新、改造、租赁、报废等）有最终决定权。甲方的上述决策及行为应以充分尊重的专业意见并确保酒店的正常运营为原则。 甲方将设立专人或委托乙方对酒店固定资产进行造册管理，并定期对酒店固定资产状况进行核定。 作为酒店的投资人及所有者，甲方对酒店的经营成果享有占有权与支配权。 第七条 年度预算的审批权 酒店开业期每一个会计年度开始前（或酒店试开业日前）的至少1个月内，乙方要向甲方递交一份下一年度（或首个会计年度）的预算建议书，该预算建议书应包括如下内容：（1）酒店营销计划；（2）总收入、经营成本费用和经营利润计划；（3）调整职工工资福利计划的建议。预算建议书和最终认可的预算仅是一种计划，不作为效益承诺的依据。 第八条 人事安排的审批权与建议权 乙方选定的总经理在委派之前，先介绍给甲方。经甲方同意后，到岗行使其职权。 甲方向酒店派出业主代表1名，出任副总经理。业主代表的职责是负责酒店与甲方的协调、代表甲方监督酒店的运营，同时负责代表甲方与乙方进行沟通。 甲方向酒店派出财务总监/经理1名，代表甲方履行财务监督职责，对酒店的资产管理、重大投资进行监督和控制，财务总监/经理同时向甲方及酒店总经理负责。 乙方还将定期向业主高层汇报经营情况，并随时接受甲方的监督。 第九条 对酒店经营管理情况的知情权 乙方在每月15日之前向甲方提交一份上月的财务报表及经营情况分析报告，乙方对此类报告的准确性负责。 乙方在每一个会计年度结束后90天内向甲方提交一套由双方共同认可的会计师事务所审核的年度会计报表。 乙方有义务通过与甲方定期会晤的形式，向甲方通报经营管理状况，按甲方要求书面或口头回答甲方提出的有关酒店运营的问询。 第十条 对酒店经营管理情况的监察权 甲方对乙方委派的总经理及管理团队有监督权，如需更换不合适或违规违纪的员工应与乙方进行协商。 经甲方正式授权的代理人在合理通知酒店总经理后，有权在酒店营运期间的合理时间进入酒店各部门，审视或检查酒店、查阅或调阅酒店营运账簿与记录，但应在尽可能减少对酒店营业产生干扰的方式下进行。该项审查与检查所发生的一切询问，应仅向酒店总经理或其指定的人员提出。 第十一条 甲方消费 甲方可使用酒店的经营场所及在酒店消费，这一场所的位置与面积，以及在店的消费政策，由甲方与乙方商定。乙方按照双方商定的价格，可对甲方在酒店使用场所和消费的费用予以优惠，甲方消费额纳入酒店应收帐务系统。 第三章 甲方的义务 第十二条 甲方应按照本合同约定及时向乙方支付管理费及各种相关