死活水泵房间治理规定.doc

01 生活水泵房间管理规定 为保证饮用水的卫生、保障饮用水人员的身体健康，根据《北京市生活饮用水卫生管理条例》的相关规定，特制定如下管理规定。 水泵房、水箱间应有专人负责管理。 管理人员应按规定每年进行一次身体健康检查和卫生知识培训，并取得健康合格证，做到持证上岗。 应在醒目位置张挂卫生检疫部门核发的“供水卫生许可证”“水质化验单”“操作人员健康证”。 负责定期与防疫部门联系，认真做好水质检验工作，按期更换卫生许可证。 水泵设备机房、水箱人孔要加盖上锁，并保管好钥匙。 保证水泵房、水箱间的环境卫生每周清扫一次，通风条件良好，水泵房、水箱间应整洁无杂物。 机房门口设立挡鼠板，室内安置鼠盒，并做专项防鼠记录。 设备巡检人员应对水泵机房的设备进行日常巡检，保证电机、水泵、水箱、截门、管道、杀菌灯、照明等设备正常完好，杜绝设备的跑冒滴漏，并做好巡查记录。 生活水泵每星期应轮换使用， 保证供水不间断，设备维修时，应张贴“停水通知书”告知顾客起停水时间。 水泵房及水箱间无关人员不得进入，严禁在房间内存放有毒、有害、易挥发物品，严防饮用水二次污染。 水泵（包括消防泵）应定期按保养规程做保养，每年进行一次全面检查。 02 中水泵房管理制度 1、责任人负责对水泵房进行日常巡视检查：管道接头、水箱、液位计和阀门无跑冒滴漏； 2、保持水泵机房场地、水泵、水箱、管路等设施的清洁，每星期全面清扫一次。 3、保证水泵房的通风、照明灯的正常使用，应急灯在停电状态下能够启用。 4、负责设备设施定期保养、维修，定时进行设备巡检，发现故障和隐患，及时处理，并做好记录，解决不了的问题书面报告上级主管部门，争取尽快解决。 5、水泵按顺序进行交替运行，观察进出口管路上的压力表显示数据是否正常。 6、责任人负责钥匙的管理，无关人员不得进入水泵房。 7、如供水系统因故障维修停水时，应事先通知客服部门，由其发出停水通知，说明停水原因、停水时间，让用水部门提早作准备。 03 水泵保养的操作规程 水泵的保养范围： （一）泵体的保养 检查泵体应无破损、标识完好、水流方向明确清晰、外观整洁、油漆好。 补充润滑油，若润滑油变色，有杂质，应予彻底更换。 检查机械（盘根）密封情况，有无漏水情况，泵体渗水应小于5滴/分钟，大于上述指标应更换机械密封（应紧固盘跟压兰，或更换新盘根填料）。 生活水泵和各类水泵（长期使用）每年应检查联轴器两端轴承进行清洗，超使用年限使用的轴承经确认后，予以更换。紧固机座螺丝并做好防锈处理。 联轴器的联接螺丝和橡胶垫圈若有损坏应予更换。 油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。 （二）电机的保养 外观检查应整洁，标识完好、油漆好。 拆掉电机接线盒内的导线联接，用500伏兆欧表摇测电机绕组相间、相与地的绝缘电阻值不低于0.5兆欧。 电机接线盒内的三相、接地导线的联接片应牢固紧密。接地线联接良好。 点动电机判断电机转动方向是否与水泵水流方向一致，若有误，应更换电机相序予以更正。 （三）阀门、管道的保养 各个阀门动作应灵活，阀体内外无渗水。 各类指示仪表指示正确，表盘清晰。 管道外观整洁，无裂纹漏水，油漆涂层无脱落。 （四）控制柜的保养： 打开控制柜总电源检查各转换开关，启动停止按钮动作应灵活可靠。电源指示灯应正常。 检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧固各电器联接点和接线端子的接线螺丝。 清洁控制柜内外的灰尘和杂物。 04 压力仪表的校验规程 压力仪表每年定期校验一次。 每年选取一块外观良好，计量较好的仪表，送交技术监督局仪表检验所进行校验，合格后作为样表。 样表也可以用当年采购的仪表，仪表是国家通过质量体系认证企业生产的。 用样表校验相同规格压力仪表。 被校验的压力仪表的指示与样表偏差大于±5%为不合格。 各管理管理项目工程主管负责每年的仪表校验，责任区的维修工在使用人栏中签字，工程主管在记录人栏中签字。 05 管道、阀门及附件的保养 阀门开闭灵活，无卡阻，关闭严密，无漏水。 阀体、手柄完好，润滑好，外观整洁，标识清晰。 单向止回阀动作灵活，无漏水。 过滤器内无异声，无堵塞。 橡胶软连接无变形，无裂纹及老化，限位杆完好。 压力表指针灵活，指示准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，无渗水。 06 停水处理方法 由于维修工程需要停水的，工程部门负责通知客服部门，由其贴出停水通知，履行告知义务。 管理项目工程主管负责处理停水事务的组织工作。 管理项目工程主管负责组织维修工程。 恢复供水，应立即通知顾客。 07 跑水事故的紧急处置方案 当管理项目接到跑水报告后，应立即通知管理项目经理、工程维修主管，工程维修主管迅速派人赶往现场调查。根据现场情况，及时调度人员参加抢修。 物业维修人员采取措施阻止水势蔓延，避免损坏物业其它设施。 寻找事故点