2010临沂市河东区房地产市场分析报告.pptVIP

项目概况： 1、开发商：临沂卓易房地产开发有限公司 2、位置：东邻九曲店居委还建社区，西邻滨河大道，南邻凤凰大街，北邻5号街 3、用地面积：85亩，建筑面积：152764平方米，容积率：2.68,土地成交价格 73万/亩，成交时间：2009.10.31日。 4、项目规划：部分沿街商业（3层）及4+1层、5层、6层、11+1层 花园洋房， 1栋24层、2栋32层高层（一期居住物业类型：叠加别墅、（11+1）花园洋房、主打80㎡空中联排小户型TownHouse，170㎡三层带花园别墅等低总价紧凑型豪宅。 5、工程进度：有2栋已经开始施工建设，进度为正负零以上。 山东京伦置业 营销部 * 临沂卓易房地产开发有限公司简介?? 卓易地产是一家以房地产开发、地产销售、物业管理为一体的综合性房地产企业，公司的业务遍布于深圳、东莞、贵阳、郑州，公司本着“建筑城市、引领生活”的企业理念成功开发了多个大型楼盘。 临沂卓易房地产开发有限公司，系广东新世纪集团子公司，集团在全国多个城市开发住宅及商业项目；卓易地产09年进入临沂，正在开发河东滨河大道卓易维港（临沂首座大都会时尚社区、滨河地标建筑），规划三官庙城市综合体（临沂庙街文化综合街区、城市休闲旅游目的地），参与罗湖地产重组（打造罗庄宜居公园城系列楼盘及全市最大滨河青年城邦），启动深莞城——珠三角出口加工商品内销基地（临沂专业市场升级版）等一系列项目。 山东京伦置业 营销部 * 附：开发商简介 2、凯润国际花园 山东京伦置业 营销部 * 项目概况： 1、开发商：临沂凯润置业 2、位置：滨河东路与金一路交汇南（东旭第一城项目南侧） 3、用地面积：129.56亩，建筑面积：281018平方米，容积率：2.88，总户数：1426户，土地成交价格：85万/亩，成交时间：2008.2.22日。 4、项目规划：由15栋18 -32层的建筑组成。其中住宅面积198042平方米，商业18938平方米，酒店式公寓30160平方米，会所、幼儿园等配套公共建筑1878平方米。项目计划分3期开发建设完成。 5、工程进度：工地拆迁已完成。 山东京伦置业 营销部 * 3、翔宇·三江领袖项目 山东京伦置业 营销部 * 项目概况： 1、开发商：临沂翔宇·宇龙置业 2、位置：河东区滨河东路中段（解放路桥北500米）处于河东滨河一线最中心位置，是沂河、祊河、涑河等主脉河流汇聚之地，与南坊新区、老城区形成“三足鼎立”之势。 3、用地面积：205亩，建筑面积：30万平方米，容积率：1.73，总户数：1604户 4、项目规划：社区总体规划定位为“滨河‘优派’生态社区”，是高档滨河生态双景电梯花园洋房。 由23栋5+1及6+1层多层电梯花园洋房及7栋26-33层高层住宅组成。社区内有“2+1”双语特色幼儿园一处，公立小学一所，多功能生活会所一座，社区配套沿街商业楼一座。 5、工程进度：工地拆迁已完成。 山东京伦置业 营销部 * 附：开发商简介 临沂宇龙置业有限公司简介： 临沂宇龙置业有限公司 是翔宇实业集团有限公司投资成立的以开发、经营、物业管理等为一体的专业性开发企业，成立于2003年，注 册资金5000万元，拥有资产总额2.1亿元，具备二级开发资质。 山东京伦置业 营销部 * 4、海诺滨江项目 山东京伦置业 营销部 * 山东京伦置业 营销中心 * 效果图 项目概况： 1、开发商：临沂海诺置业有限公司 2、位置：解放路东段与滨河东路交汇处 3、用地面积：42.2亩，建筑面积：16万平方米，容积率:5.67,总户数：600户，土地成交价格：93万/ 亩，成交时间：2009.5.14日。 4、项目规划：河东中心首席城市综合体，精装修， 配有四星酒店、5A写字楼。户型以155-199㎡为主的奢适大户型。大面积观景双阳台、大面宽客厅、超大入户花园、飘窗、凸窗等设计。 项目还全面引进高科技住宅系统和技术，在实现恒湿恒温、全新风置换的同时，又增加了国际先进的中央地热系统，不仅使住宅的室内温度恒定在20℃-26℃，相对湿度控制在30%-70%之间，实现新鲜洁净的空气时时置换，而且为业主24小时供应40℃热水 5、工程进度：正在做项目地基工程。 6、项目动态：引进了中国饭店业民族品牌20强的金陵四星酒店、在水一方洗浴中心等。 山东京伦置业 营销部 * THANKS ！ 山东京伦置业 营销部 * * 山东京伦置业 营销部 山东京伦置业 营销部 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 山东京伦置业 营销部 房商网—海量房地产资料下载！《2010房地产营销策划大全》，QQ：1053527879 山东京伦置业 营销部