2010年11月榆林古城路商业项目竞标方案_部分3.pdfVIP

概念策划 / 借鉴项目梳理 启示一：规划理念 规划设计的思想三大源泉 区域标志 活力先锋 丰富多彩 要点 要点 要点 建筑自身的标志性质， 融入更多的具有时代 保证产品在空间及尺 形成区域中心； 元素的文化概念； 度上的合理性； 建筑符号的时代性， 更多的运用新时代概 加大对城市功能方面 新区域典范； 念符号； 的投入及运用； 文化、商业的组合与 新思路、新高度是项 运用更多的人性化设 创新引发关注。 目开发成功关键。 计元素。 概念策划 / 借鉴项目梳理 启示二：环境塑造 通过独特的建筑设计,可以 拉长”时间消费”，增加消费内容. 环境改变亲情，亲情改变消费，自然景观带动了商场的观 赏性，也带来渴望体验自然生活的消费者。 另外，设施的动线设计上做到最大优化，将主力店、集客 能力强的商品放在设施上部和下部，吸引目的性消费的客人； 开创性的环境与商业融合；将自然景观与商业有机融合， 带来前所未有的舒适性与趣味性 。 概念策划 / 整体概念策划 通过借鉴项目我们发现，本案不仅有条件成为时尚的购物中心 更应是一座拥有绿色、充满新鲜、光彩绚烂的的生态型购物中心 概念策划 / 本案启示 本案与 【numba park】对比分析：  numba park位于日本本州岛，气候温暖湿润。而本案地处内陆，气候干燥， 不适宜大面积室外绿化。  numba park呈狭长地块，人流只能单面导入。而本案地块较为方正，三面临 街，出入口较多，人流导向便捷。  numba park建筑工艺复杂，而本案地处沙土地，建筑施工难度高，整体结构 宜更为简洁。 本案整体结构宜作为大型集中型商业 绿化方面更加强调建筑结构内部绿化的应用 未来榆林最具活力的绿色主题购物中心！ PART 4 ：商业平面排布分析 建筑排布将构成本案的总体形状，它由两方面因素决定： 项目的商业定位和业态布局 项目的销售目标及销售难易 建筑结构 / 地块分析 项目地块分散为两个独立地块，需分别 研究建筑结构。 B地块 项目地块东侧为城市交通干道，交通条 衔接带 件好，车流量通行能力强，是项目价值最 中 高 高的一侧。因此应着重突出其价值 价 引导带 突出带 价 项目地块中部为规划路，且是两地块分 值 值 隔带与进入新建材市场的必经之地，故可 面 A地块