8矿业权评估(三).ppt

第五节?????探矿权的评估方法——地质要素评序法 地质要素评序法也是采用成本途径评估探矿权的方法。与重置成本法的差异是评估对象的勘查程度相对较高，获得的地质、矿产信息相对较多，可基本满足对预期地质找矿前景的判断。因此可以在评估勘查投入效用价值的基础上，对其找矿价值进一步评估，实现在较低勘查程度的基础上，更加客观、公正地评估探矿权实际价值的目的。 第五节?????探矿权的评估方法——地质要素评序法 一、地质要素评序法的基本原理 该方法是由加拿大地质学家基尔伯恩1990年提出的“地质工程法”演化而来的。 地质要素评序法的基本原理是，根据勘查区的具体资料，对影响探矿权价值的6个基本地质要素，即区域成矿地质条件、物化探异常显示、矿化强度及蕴藏规模显示、矿石加工技术性能显示、矿产品及矿业权市场条件和基础设施条件等，主观评价其预示勘查区进一步找矿潜力和资源利用前景的“价值指数”，并对勘查投入重置成本的实际价值进行修正，达到对该探矿权价值的评估。 第五节?????探矿权的评估方法——地质要素评序法 二、地质要素评序法的计算方法 根据地质要素评序法的原理，得到如下数学表达式： 式中： 一探矿权评估价值； 一基础成本； 一价值指数； 一调整系数（为探矿权价值指数乘积）。 第五节?????探矿权的评估方法——地质要素评序法 基础成本是指经效用系数调整过的勘查重置成本。它的计算与前节重置成本法相同。 1．地质要素的构成 地质要素分为以下六类（详见表3．2．l）： 2．价值指数的确定 一般应采用专家评判的方法确定价值指数。六类地质要素共包括22个级别，对应22个价值指数值。对一个具体的探矿权，应全面评判其在六类地质要素中的级别，赋予相应的六个价值指数值 第五节?????探矿权的评估方法——地质要素评序法 三、价值指数的评判赋值及调整系数的确定 （一）价值指数的专家评判 1．专家的组成 参加地质要素价值指数评判的专家，应是实践经验丰富的、具有高级工程师及以上技术职称的地质专业人员，人数应为5－7人。其中至少应有三分之二以上的专家，从事过待评估探矿权目标矿种的矿产勘查工作。 根据待评估探矿权的勘查工作程度和所采用的勘查技术方法，确定专家组成的专业技术结构。一般以地质矿产专业为主，根据需要兼顾物、化探及其它有关专业的专家。 第五节?????探矿权的评估方法——地质要素评序法 2．专家的聘用条件 1）专家是指参与评估工作的自然人，他们应是独立的，具有丰富的实践经验，具有高级及以上专业技术职称，熟悉待评估探矿权目标矿种的勘查工作，并对评估机构负责； 2）聘用的专家与评估机构和委托方均不存在相关联的利益关系； 3）各评估机构聘用的专家，其资历和主要业绩情况应附在评估报告之后。 第五节?????探矿权的评估方法——地质要素评序法 3．专家评判的基本规则 1）严格按地质要素分类及价值指数表和评判表的要求公正、客观地评判赋值； 2）每份评判表均应有对应六个地质要素的6个价值指数值，多于或少于6个均视为无效； 3）专家应认真填写评判表的评判依据栏，必要时可另附页阐述。 第五节?????探矿权的评估方法——地质要素评序法 4．专家评判程序及方法 1）评估人员详尽收集有关地质报告、图件等资料； 2）评估人员向专家介绍评估对象的情况，讲明地质要素评判赋值的规则和注意事项； 3）专家查阅、分析、研究待评估探矿权的地质报告和地质资料，必要时组织专家到勘查区进行实地调查； 4）专家归纳、提取待评估探矿权勘查成果中显示的各类地质要素定性及定量信息，对照“地质要素分类及价值指数表”评判价值指数填写“探矿权地质要素价值指数评判表” ； 5）评估人员汇总、计算专家评判的各类价值指数平均值，并填写“探矿权地质要素价值指数评判结果表” 。 第五节?????探矿权的评估方法——地质要素评序法 （二）调整系数的确定 评估机构对专家的评判赋值进行审核、分析。当认为评判的依据充分、结果合理时，即可将根据多位专家评判的价值指数所计算的平均值，做为被评估探矿权的调整系数；当发现评判结果中存在明显不合理的问题时，评估机构可以根据被评估探矿权地质要素的具体特征，对价值指数平均值进行调整，但应写明调整的理由。平衡后的价值指数对调整系数的影响，一般应控制在20％以内。 调整系数确定后，按计算方法所给出的公式计算探矿权评估价值。 第五节?????探矿权的评估方法——地质要素评序法 四、地质要素评序法的使用 （－）适用的前提条件