2011三季度重庆市场及秋交会研究4.pptVIP

* 中国房地产市场服务的第一选择 稳健 创新 服务中国 楼盘名称 区域 优惠信息 中海国际社区 南岸区 房交“惠”先减5万再打8折 国际社区观园 南岸区 团购8.5折，乐享房交会5%优惠，每周来访认购有礼 寰宇天下 江北区 房交会期间访寰宇天下、紫御江山、长江首袭销售中心均有礼相送最高14万置业大礼 兰波红城丽景 渝中区 VIP办卡开盘另享受 1%的优惠。房交会购房全款8折，分期83折，按揭85折 高尔夫国际社区 巴南区 交10万抵15万，交15万抵20万购买终身享受高尔夫俱乐部会员 康田漫城 沙坪坝区 秋交会买7号楼30-64平米板式高层小户额外享受95折优惠,29万买两房,37万买3房 香山林海 沙坪坝区 11月中下旬开盘，现认购别墅10万抵20万，交20万抵40万。洋房交5万抵10万 世纪金源御府 巴南区 房交会期间5050元每平起 国奥村 江北区 房交会认购享三重大礼，总价优惠5000-1000元每套 金科公园王府 渝北区 建面10900-18500元/平米。房交会期间认筹最高优惠50万 半山公馆领山 九龙坡区 房交会优惠价5786-6442元每平VIP卡升级办理中 龙湖U城 沙坪坝区 云阑套内4300元每平起，最高11500元每平。指定房源另享93折。优惠12万到25万 龙湖源著 渝北区 房交会优惠15万到30万 龙湖时代天街 渝中区 优惠3.8万到40万 龙湖悠山小筑 渝北区 地铁小户型优惠2.4万到7.4万元 江与城 渝北区 房交会优惠5万到30万 招商江湾城 江北区 房交会购房六重优惠最高减5万元免大修基金，全款省6%等 南方东银ARC中央广场 沙坪坝区 房交会巨惠VIP卡最高可享6万优惠。另有送装修、交一万抵两万、老带新优惠等 房交会特色:打折促销成为主旋律 楼盘名称 区域 优惠信息 九寨印象 江北区 房交会特价三房套内6989-7306元/平米，三房建面5927-6196元/平米 中亿阳明山水 江北区 套内7677-8838元/平，按揭再享99折，两房三房户型全款96折 一房户型全款95折 金鹏两江时光 渝北区 特价单配首付4.4万 一房6.1万 两房7.9万.单配优惠1万元，一房及两房优惠2万元 金鹏金嶺 渝北区 70-139平户型，建面7600-7800元每平，全款94折分期按揭98折，认购总减1万-3万 大鼎世纪滨江 九龙坡区 一次性付款87折，分期付款89折，按揭付款91折 宗申动力城 巴南区 不分朝向，套内一口价6200元/平米 山水蓝庭 渝北区 66-1025平户型，套内均价7700元，开盘购房享受8折起优惠，一周内享受特别优惠 锦天星都 渝北区 在售13-105平米一房到三房，套内均价8300，全款93折按揭96折 华港翡翠城 渝北区 在售墅院洋房，房交会优惠15-46万 仁安龙城国际 渝北区 房交会购房可享受5-12万优惠 曦园柳镇 巴南区 享受8.8-9折，买一房送装修基金1万2，买两房送1万3，买三房送1万5 融汇半岛 巴南区 高层建面5850元洋房7000元每平,全款9折按揭95折,办P卡万元优惠,房交会特惠1％ 蓝光十里蓝山 南岸区 房交会期间82折 聚丰江山汇 南岸区 套内78-117平三房，套内起价6200元，最高价8000元。A7号楼房交会期间约83折优惠 万友七季城 南岸区 房交会期间认购均享受97折优惠，按揭付款95折，全款94折 和泓四季 九龙坡区 洋房团购惠5-8万享9-9.7折签约总价惠4％,商铺团购惠2％享8.5-9折签约总价惠3％ 和泓南山道 南岸区 83-118平高层均价8000元.商铺64-369平，团购优惠2％8.5-9折，签约总价惠3％ 渝开发新干线 渝中区 全款95折，分期96折，按揭及公积金贷款97折 房交会特色:打折促销成为主旋律 房交会总结及后市展望 四季度市场预判 供应维度： 有所上升，但不会出现过度叠压 价格维度： 不会出现突破性下降，但实质性下降在所难免 交易维度： 多重因素推动下，有所回升 世联研究认为：四季度将是价格转入实质性下降的市场阶段，价格将成为市场能否破冰的关键杠杆。 重庆主城区2008-2011年商品房新开工面积面积季度走势图（万平米） 供应量不会出现过度叠压 工程进度的主动和被动放缓均会影响供应量的有效释放 2011年前三季度新开工面积依然保持较高水平，但相对去年同期已减少20%；同时部分项目受观望和资金的影响放缓了工程进度，使得四季度的供应量将不会出现明显增长。 另外，有部分项目却苦于工程进度缓慢，迟迟不能办理预售，在预计时间内入市，完成企业年度销售任务。 供应量不会出现过度叠压 实质性降价之下的四季度，将成为房企清理存货的最佳时机 　 2006 2