主题购物中心在三四线城镇的建造——以长兴海洋城购物中心为例.pdfVIP

浙江建筑，第 32卷 ，第 11期 ，2015年 11月 ZhejiangConstruction，Vo1．32，No．11，Nov．2015 主题购物 中心在三四线城镇的建造 — — 以长兴海洋城购物中心为例 ConstuctionofThemeShoppingCenterintheThreeorFour LineTowns：TaketheShoppingMallof OceanCityinChangXingasanExample 黄丽虹 ，杨双 阳 HUANG Lihong ，YANG Shuangyang (1．嘉兆控股有 限公 司杭州分公司 ，浙江 杭州 310020；2．辽宁北方 建筑设计 院 ，辽宁 沈 阳 110033) 摘 要 ：购物中心现已呈现出往三四线城市发展的趋势 ，政府逐渐意识到特色主题购物 中心带来的积极效应 ，特别是在三 四 线城市地区商业发展水平仍相对落后 ，更加 需要富有特色的主题式商业 出现。通过分析主题式购物 中心的特点及其建筑设计手 法 ，以期未来能出现更有特色的多元化购物中心。 关键词：主题购物中心；海洋馆；动线设计 ；商业业态 中图分类号 ：TU247 文献标志码 ：B 文章编号 ：1008—3707(2015)11—0009—05 我国购物中心的快速发展至今已有十几年 ，发展 商业项 目。长兴海洋城购物中心地上4层建筑面积 过程中购物中心也逐渐出现多元化并对 当地城市发 l2万 m ，地下 1层建筑面积 6万 m ，总建筑 面积约 展和城市消费力的提升有着不可忽略的作用。政府 18万 m ，共可停900辆机动车位。地下车库出入 口 逐渐意识到特色主题购物 中心带来 的积极效应。特 3个 ，货流动线布置在项 目二期北面临规划路一侧 ， 别是在三四线城市地区商业发展水平仍相对落后，商 出租车上下客及大巴停靠布置在项 目南侧广场沿市 业模式仍较为简单 ，以百货、超市、大卖场 、商业街、批 政主干道忻湖路 。项 目分两期建设 ，一期 由海洋公 发市场等为其主要形式 ，缺乏整合性的餐饮、娱乐、休 园与配套商业组成 ，二期 由室外游乐步行街与大商 闲等多元化功能 ，这些地区亟需这种模式的商业体。 业购物中心组成 ，一二期通过室外连廊连接 。货运 长兴海洋城购物中心坐落在浙江省长兴县新城 与客流动线分开布置 ，总平面布置图见图 1、图2。 区，是 以海洋元素为主题而打造 的一个游乐性质的 2 业态组成丰富 购物 中心，是长兴县规模最大 的商业综合体项 目。 长兴海洋城一期主要业态有海洋公园、精品零售、 本文通过分析项 目的特点和建筑设计手法 ，在此抛 童玩城。海洋公园位于3层和4层，面积约 1．2万 m 。 砖引玉 ，和业内人士一起探讨此类型建筑的设计。 二期商业购物中心主要业态有：1层为知名品牌餐饮与 1 基地布局 、功能分 区合理 平民中档零售，2层为休 闲教育、健身、精品零售、运动 长兴海洋城购物中心位于长兴县龙山新 区，画 百货主力店，3层为休闲特色餐饮、电影院、美食广场、 溪大道和忻湖路交叉 口。周边西 、南 、北侧均为住宅 精品零售，4层为KTV、休闲特色餐饮。户外步行街定 用地 ，东侧为龙 山公交枢纽中心。附近有 2个在建 位为儿童主题游乐一条街 。 收稿 日期 ：2015—07—24 作者简介：黄丽虹(1986一)，女 ，福建沙县人