2011年郑州房地产市场年报_部分2.pdfVIP

4、全国部分城市2011年末首付比例和利率调整情况 本报告是严格保密的。 2012-1-9 55 4、全国部分城市2011年末首付比例和利率调整情况 本报告是严格保密的。 2012-1-9 56 4、全国部分城市2011年末首付比例和利率调整情况 本报告是严格保密的。 2012-1-9 57 4、全国部分城市2011年末首付比例和利率调整情况 本报告是严格保密的。 2012-1-9 58 4、全国部分城市2011年末首付比例和利率调整情况——首套 房利率多数为1.1倍基准利率，二套多为1.2倍，首套二套首付 比例基本均按国家要求执行，在利率方面比郑州略严 本报告是严格保密的。 2012-1-9 59 5、全国部分城市2011年房价调控目标 楼市调控最新要点： 合理确定本地区房价控制 目标 加大保障性安居工程建设 力度 晚上相关税收政策，加强 税收征管 各地要增加土地有效供 应，落实保障房等要求 省会城市户籍家庭第三套 房停购，非户籍家庭第二套房 停购 落实住房保障和稳定房价 工作的约谈问责机制 坚持和强化舆论引导 本报告是严格保密的。 2012-1-9 60 部分国家房产税 很多国家征收房产税，对 房地产市场起到一定调节作 国家 征收范围 内 容 用，同时兼顾社会公平 。 房产税的税率维持在0.8％—3％之间，并以1.5%左右的税率 美国 全美50个州 美国房产税主要用来建学 水平居多。 区，是地方税，税率要经地方 日本 全国 税率由市町村自定，但不能超过0.3%的上限。 议会批准；日本主要税率由地 方制定，调节经济发展；韩国 征税对象为拥有房产总价值超过6亿韩元（1美元约合1144韩 韩国 全国 元）的家庭，并根据房产总价值的不同，税率为每年0.75%— 用房屋转让税来打击房市投 2%之间。 机；德国征收重税限制炒房； 自有自用的住宅不需要交纳不动产税，只交纳宅基地的土地 埃及主要是调节房地产市场经 税，对用于出售的房地产首先要缴纳评估价值1-1.5%的不动 德国 全国 济；中国上海主要是为了限制