2011年港澳住宅、商业地产考察报告上.pptVIP

香 港 映 湾 园 楼 盘 设 计 特 色 小 结 隐匿在山海之间的半岛港湾式生态别墅。 规划充分利用山地地貌，别墅群层叠而上，保证每户极佳的观海视线。 建筑密度高，栋距紧凑，私密感差。 直观印象 one 设计特色 two 用材豪华，追求外显的奢华。 强烈的法式及意式建筑、景观风格和细部艺术处理，强化视觉冲击。 每户别墅庭院院标配小型泳池。 结合坡地地形营造出的架空层成为景观户外活动的场所。 香 港 映 湾 园 楼 盘 设 计 特 色 小 结 坡地架空层内景观场所： 学习借鉴 three 架空层内儿童主题活动乐园 HK Tianluan Valais 香港 · 天峦别墅 香 港 天 峦 别 墅 楼 盘 区 域 位 置 香港行政长官粉岭别墅 香港天峦别墅位于双鱼河畔传统尊贵地段，紧邻行政长官粉岭别墅，为新鸿基地产近15年以来开发规模最大的别墅府邸。 项目的概念和灵感源自瑞士，规划设计以瑞士瑰丽独特的风格为蓝本，意图将瑞士尊贵典雅的风格完美融合到建筑、室内和景观中。 楼盘占地约16万平方米，由330个花园别墅组成。 香 港 天 峦 别 墅 楼 盘 内 部 环 境 香 港 天 峦 别 墅 楼 盘 内 部 环 境 楼盘内部的穆尔登湖会所 香 港 天 峦 别 墅 楼 盘 设 计 特 色 小 结 楼盘周边的自然生态资源保护较好。 建筑外形简约，室内空间多变，景观多以带状和点状分布。 会所功能多样，配置丰富。 直观印象 one 设计特色 two 外部含蓄，内部华丽，追求低调的奢华。 建筑外立面线条硬朗、干练明快，几何线、面、体特征突出。 室内大量使用天然名贵石材、国际名牌的配套设备，营造华丽尊贵的居家氛围 。 功能强大的高档健身会所是主要卖点之一。 香港 · 荃新天地 HK Citywalk 香 港 荃 新 天 地 项 目 区 域 位 置 荃新天地 荃新天地与主要交通点的距离 商场地下 巴士总站 8Min 步行 荃湾站 10Min 步行 荃湾西站 20KM 香港火车站 20KM 香港国际机场 24KM 香港市中心 香 港 荃 新 天 地 项 目 概 况 荃湾区地标性娱乐消费商场 位于香港新界荃湾新市镇的中心地带 针对年青上班一族及年轻家庭，主营娱乐和生活必需品 已入驻周生生、马莎百货、Adidas、Quiksiliver等知名品牌 周边有地铁线、码头等交通点，通往九龙和机场 1期2.8万平方米 2期1.8万平方米 占地 面积 1期180间 2期170间 商铺 数量 信和集团、市区重建局 卡发商 香港新界荃湾杨屋道1号 地址 * 港澳考察总体概述 1 港澳考察项目介绍 2 香港映湾园 香港比华利山别墅 香港天峦别墅 香港荃新天地 香港ICC 香港圆方商场 香港IFC 澳门索菲特酒店 香港1881 Heritage 澳门威尼斯人酒店 香港海港城 澳门原生态渔村 考察时间：2011年9月17-23日 考察项目：港澳两地房地产业内具有较高水准的住宅与商业地产项目。 考察内容： 主要项目： 住宅项目：整体规划、交通流线、立面处理、建筑户型、社区景观、室内精装、结构设计、机电配套等； 商业项目：商业业态、商业动线、标识导示、商业景观、装饰细部、结构设计、机电配套、材料应用等； 住宅项目：香港映湾园超高层综合社区、比华利山别墅、天峦别墅等； 商业项目：香港荃新天地、ICC、IFC、海港城、1881 Heritage、澳门索菲特酒店、威尼斯酒店、金沙酒店等； HK Caribbean Coast 香港 ·映 湾 园 映湾园位于香港新界大屿山的东涌，是长江实业、和记黄埔及港铁公司联合开发的大型综合社区。 该项目包括13幢60层的超高层公寓，以及21个单位低层联排别墅组成，属于东涌地区最大规模的商住社区。 映湾园是首个根据香港政府最新环保标准而设计建造的。其整体规划以加勒比海为蓝本，创造出清新、悦动的都市生活的写实场景。 鸟瞰全景 香 港 映 湾 园 楼 盘 全 景 远眺全景 香 港 映 湾 园 楼 盘 平 面 图 户型平面图 项目总平面图 香 港 映 湾 园 楼 盘 周 边 环 境 周边城市快速路 周边自然环境 香 港 映 湾 园 楼 盘 内 部 环 境 建筑群天际线 超高层公寓立面 联排别墅立面 香 港 映 湾 园 楼 盘 内 部 环 境 楼盘主入口 超高层人行入口 香 港 映 湾 园 楼 盘 内 部 环 境 风雨连廊 香 港 映 湾 园 楼 盘 内 部 环 境 人造沙滩泳池 香 港 映 湾 园 楼 盘 内 部 环 境 绿地景观 香 港 映 湾 园 楼 盘 内 部 环 境 单元大堂 香 港 映 湾 园 楼 盘