建设工程变更索赔实施策略.pdfVIP

第 43卷第 1O期 2012年 1O月 建 筑 技 术 Vo1．43No．10 Oct．2012 ArchitectureTechnology ·947· 建设工程变更索赔实施策略 张 力 (中交第四公路工程局有限公司，100123，北京) 摘 要：工程变更及索赔牵涉到工程项 目的盈亏，通过对工程变更及索赔的形成原因进行分析，对常见 的变更索赔情况及实施办法给 以说明，并列举了变更索赔的实施实例 。同时结合实际情况，提出了一些工程变 更索赔的实施策略。 关键词 ：建设工程；变更；索赔；实施策略 中图分类号 ：TU一【9] 文献标识码 ：A 文章编号 ：1000～4726{2012)10—0947—02 IMPLEM ENTATIoN STRATEGY FOR ALTEAR TION AND CLAIM OF CONSTRUCTIoN WoRK ZHANG ki (ccccFourthHighwayEngineeringCo．，Ltd．，100123，Beijing，China) Abstract：Engineering alteration and claim involve the benefitofa project．Reasonsfor engineering alteration and claim are analyzed and concrete practices are given to explain common alteration，claim and implementation method．Meanwhile，some implementation strategiesforengineeringalteration and claim are put forward accordingtopracticalconditions． Key words：construction work；alteration；claim；implementation strategy 在施工行业竞争 目益激烈的情况下 。施工单位在 无法事先约定的，或因勘察 、设计失误而导致 的工程变 投标中经常面临强劲的对手，为了能顺利中标，不得 已 更情况。这就需要施工企业抓住这些机会 。寻找合适的 以较低甚至零利润的报价去争取合同，加之工程承包 突破口进行有利于自己的变更策划。 受 “买方市场 ”原则的制约 ，经济风险、合同风险和施工 1．1 先算后变，主动变更 风险主要落在承包人身上，这对原本就靠低价 中标的 要想使变更朝着有利于施工方获得利润的方向进 承包人来讲更是雪上加霜，经营中稍有疏忽失误，便会 行，就必须知道哪些项 目价格低、哪些项 目价格高。因 面临亏损的局面 。如何在保证施工安全、质量、进度 的 此 ，中标后 ，施工方必须认真分析清单报价 ，结合施工 前提下，通过合理的途径争取到有利于施工单位的变 现场的情况 ，做好成本预测 ，为变更工作打下有利的基 更或索赔 ，实现既定的利润指标 ，已成为关乎项 目成败 础。 甚至是企业生存与发展的重要因素。这就需要项 目领 1．2 利用地方关系变更 导、经营人员以及所有技术人员通过对合 同文件的理 牵扯到地方今后的交通等问题的变更，施工方可 解 、对设计图纸 的核对 、对现场实际情况 的分析 ，以合 利用地方关系来解决。尤其出现当地群众反映甚至阻 情合理的方式办好工程变更索赔，达到最终建设单位 工等问题时，要认真分析 ，制订既满足地方诉求又有利 和施工单位双赢的局面。若要做好变更索赔工作，除了 于施工方的变更方案，如将便道作为永久性进村道路 认真编写索赔文件 ，并严格按索赔的规定和程序办理