典尚国际-项目名称.doc

项目名称 尚典国际小区棚户区改造项目 建设单位 鹤岗市哈星房地产开发有限责任公司绥化分公司 法人代表 贺佩荣 联系人 温涵钧 通讯地址 黑龙江省绥化市 联系电话传真 邮政编码 152000 建设地点 绥化市八一现代城小区西侧，新华街南侧 立项审批部门 绥化市发展和改革局 批准文号 绥发改[2014]14号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别及代码 U16 占地面积（平方米） 32430 绿化面积（平方米） 3000 总投资 （万元） 20000 其中：环保投资(万元) 300 环保投资占 总投资比例 1.5% 评价经费（元） 预期投产日期 2015年11月 工程内容及规模： 一、工程内容 本项目总占地面积为32430平方米，建筑面积为94194平方米，建设住宅楼8栋，建筑结构6层的5栋，建筑结构18层的3栋；建设商业用房2栋，建筑结构2层（3层、4层、5层错落布置）。住宅约为900户;商服约为70户；地下车位约为160个。 二、投资估算及资金来源 项目总投资2亿元，全部由鹤岗市哈星房地产开发有限责任公司绥化分公司自筹。 三、公用工程 ⒈供热：该小区由绥化市中盟热电有限公司集中供热，可以满足冬季 取暖需求。 建设项目基本情况 ⒉供水；该小区与绥化市自来水网联网，可以满足供水需求。 ⒊排水：该小区所排污水经城市排水管网，进入城市污水处理厂，最终进入呼兰河。 四、建设工期 开工时间：2014年2月； 竣工时间：2015年11月。 与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题： 原有污染情况： 本项目所在地东侧为八一现代城小区，南侧为福和城小区，西侧为电影新村小区，北临新华街。因临近新华街，交通噪声是评价区的主要声污染源。 建设项目所在地自然环境社会环境简况 ⒈ 自然环境简况（地形、地貌、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）： 绥化市位于黑龙江省中部,东经1240-1280,北纬46020′-48012′。地形特征为南宽而短，北狭而长，自然地面坡度为5‰，海拔高度在176.5—178.5米之间。 绥化市属松花江流域呼兰河水系，全市有大小河流6条。土质为表层黑色，含有机质、植物根。地基一般承载力为1.8千克/平方厘米。工程位于富水性较好的第一富水区，水文条件较好。 绥化市属冷温带过渡型季风气候区，四季变化比较明显。气象参数：年平均气温2℃；极端最高气温38.6℃；极端最低气温-39.3℃；年平均降雨量530mm；最大冻土深度2.21m；年平均无霜期130天；年冰封期140天；地震裂度7度。 ⒉ 社会环境简况（社会经济结构、教育、文化、文物保护等） 近年来，绥化市经济和社会发展取得了较大成就。2004年，全市国内生产总值397.6亿元，其中一、二、三产业分别之比为29.5：26.2：44.3，人均生产总值达到7143元。绥化市农业较发达，适宜玉米、大豆和水稻等农作物生长，是国家重要的大型商品粮基地、优质大豆基地、国家级牧业基地和农副产品出口创汇基地。2004年粮食总产量已达645.4万吨，薯类、油料、烟叶等经济作物总产量达33.4万吨。 工业的主导地位逐渐加强，已形成烟草、食品、纺织、化工、医药、机械、冶金、电子、建材、农机、皮革、造纸和塑料等门类齐全的工业体系。2004年全年全部工业增加值实现84.2亿元。农副产品加工业、食品制造业、化学品制造业等3大行业累计拉动全市规模工业增长20.5个百分点。全年规模以上工业企业综合经济效益指数91.4，比上年提高17.2%。 非国有经济已形成一定的总量和规模，餐饮、娱乐、金融、保险等传统行业发展迅速，信息、咨询等新兴行业也得到了较快发展。市场体系建设步伐加快。全市城乡固定集贸市场已发展到78处，其中：消费品市场57个，生资市场15个，生产要素市场6个。全市共有乡镇村大集138个。市场流通日趋活跃，对外贸易快速发展。2004年，全市社会消费品零售总额实现111.2亿元。进出口总额实现3632.1万美元，其中出口2907.7万美元。 环境质量状况 建设项目所在地区环境质量现状及主要环境问题（环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等）： ⒈环境空气现状 评价区属煤烟型大气污染，主要污染物为烟尘、SO2、NO2等，监测结果表明，评价区域大气环境质量现状优于国家二级标准。 ⒉水环境现状 工程所在地的纳污水体为呼兰河，规划水体功能为Ⅳ类。呼兰河水体主要污染为有机污染，其中主要污染因子为BOD5、COD、SS、NH3-N等，水质可达《地面水环境质量标准》（GB3838-2002）中Ⅳ类水体标准，可满足其Ⅳ类水体规划的要求。 ⒊声环境现状 项目所在地的声环境现状较好，经监测，昼间噪声低于60分贝，夜间噪声低于50分贝，符合国家《