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住宅装饰设计、装修工程承包合同 甲方： 乙方： 甲方因工程建设的需要，委托乙方承担株洲新安居御水景苑精装修住宅楼工程的施工，为明确工程内容及双方权利义务，本着互相协作、紧密配合的原则，双方根据《中国人民共和国合同法》和现行国家、省、市有关建筑安装工程合同管理条例、规定，结合本工程的具体情况签订本合同。 工程概况 工程名称： 2．工程地点： 3．工程装修施工总面积约：15880平方米（最终以实际装修面积为准） 4．工程设计范围：各户型住宅房、公共过道、电梯间、一楼大厅、公共卫生间、楼梯、四楼平台。 5．工程施工范围：以包工包料的方式对各户型住宅房、公共过道、电梯间、一楼大厅、公共卫生间、楼梯、地下室等区域进行精装修；水及强弱电安装；空调及地暖等设备安装。。 6.工程设计时间： 2015 年 月 日至 2015 年 月 日，共计 30 天； 7.工程施工时间： 2015 年 月 日至 2015 年 月 日，共计 天； 工程造价及履约保证金 1、 工程造价： 约 1500 万元人民币 (详见预算表) 结算方式：均按本合同第七大条的结算造价、计价依据进行按实结算。 3、履约保证金：合同签订后当天支付履约保证金 万元人民币，该款在第一次付款时退还。 工程工期 乙方设计完成,经甲方确认后,甲方项目负责人签发出开工令，并明确每个项目具体施工工期。 如遇下列情况，工期可以按实顺延： 1．人力不可抗拒的自然灾害造成的停工； 2．因停水、停电或供水、供电不能满足施工需要，当日累计八小时以上； 3．因设计或方案修改导致工程量大幅度调整或增补； 4．因甲方原因（如方案未及时确定等）。 技术资料与施工管理 甲乙双方以书面形式确认双方现场施工负责人，以便工程的施工管理。　　甲方的指令、通知须由甲方现场施工负责人签字后，以书面形式交给乙方现场施工负责人，乙方现场施工负责人在回执上签署姓名和收到时间后即为送达；乙方的要求、通知须由乙方现场施工负责人签字后，以书面形式交给甲方现场施工负责人，甲方现场施工负责人在回执上签署姓名和收到时间后即为送达；一方无正当理由拒绝接收文件的，另一方可适用《民事诉讼法》关于送达的规定进行送达。 甲方在开工前三天向乙方提供经审核批准的施工方案和相关资料说明文件。 开工前两天由甲方组织乙方、设计单位及其它相关协作单位进行技术和安全的交底，并做好交底纪要。 交底纪要由双方签字后作为施工技术资料交给乙方。乙方必须按照甲方审核批准的施工方案进行施工，不得擅自改动；若确因施工工艺、经营调整或材料必须变更时，应提前两天书面通知甲方并经甲方书面同意；有较大影响的须提前三天书面通知甲方，并经甲方书面同意。因迟延通知造成的损失，由乙方承担。所有设计变更均须由甲方现场施工负责人按规定报经甲方物业工程部及设计单位审查同意。 工程有关材料质量证明文件以及技术施工文件应完整、真实并及时提供给乙方以指导施工或备查。 乙方进、离场应严格执行建设工程进、离场管理的有关条例或规定，并符合甲方的有关管理办法、制度，如：①完成施工组织设计方案并获得通过（含现场项目部的组成、人力、机械及材料的安排等）；②施工过程不影响甲方卖场正常经营秩序；③保证施工场地整洁，施工器具摆放至指定地点，施工垃圾及时清运；④识别标识和出入证；⑤工具及剩余材料离场出门登记等。 乙方应及时、真实、完整、规范地做好材料进场报验、隐蔽工程、调试运行记录、竣工图等技术资料。 在本工程项目的施工过程中，乙方应严格按照甲方要求执行以下规定： 严格悬挂施工标识，凭出入证进场施工，严格遵守施工所在地第三方物业公司各项管理规定，施工过程不得违反第三方物业公司相关物业现场规定； 严格按甲方指定区域搭建施工围档； 严格按照甲方安排的时间段科学合理的组织施工； 乙方须保持施工场地整洁；施工垃圾必须当日产生，当日处理，并运至甲方指定地点堆放，及时清运； 乙方需严格人员管理，严防盗窃、火灾等各项事故产生； 乙方需服从甲方现场施工负责人的管理和指挥。 施工进度与工程质量的检查、验收 本工程要求竣工验收质量为合格。 乙方根据国家颁布的现行施工技术规范、经审核批准的施工方案和工程进度组织施工，并优化施工方案以确保其经济的合理性。 施工中乙方必须及时提供施工进度及工程质量方面的详实资料，如施工进度表、施工原始记录、自检记录、主要材料设备出厂合格资料检验报告及经甲方现场施工负责人签字认可的主材进场报验单等。材料替换必须经过甲方现场施工负责人审核并书面同意。 施工过程中甲、乙双方应充分尊重相关技术单位的施工技术意见，并作好文字记录，其它人员不得任意指挥，以确