售楼处机房要求.doc

售楼处机房要求 最低标准 ? 须为独立房间。面积应足够容纳所有机柜，以及不间断电源、空调等机柜外设 备，并保留足够的维护空间。面积和布局应充分考虑未来扩展的需要。每个标 准机柜宽 600 毫米、深 1000 毫米、高 2045 毫米。容纳 3 个机柜所需空间不 少於3米x 2.5米之空间。置净高应不低于2.6 米。 ? 主体结构宜采用大开间，无内隔墙。平面以长方形或接近长方形为宜。 ? 机房及弱电房范围内及周边，包括天花及地面上下须避开水源，不可有喷淋设 施、各种水管、水渠、空调冷凝水等经过。 ? 应靠近工作区的中心，使机房与工作区最远端点位的实际布线距离不超过 70 米。 ? 机房的楼板应能承载机房设备。对不具备承重条件的建筑物，应适当扩大机房 面积并放置散力架，以分散重力。 ? 地面须涂刷防尘漆，以达到不起尘的作用。 ? 须架设抗静电架空地板。架空高度为15-25 厘米。 ? 如不提供架空地板，弱电布线须采用开放式桥架。 ? 一般情况下，机房天花不需要吊顶。如无吊顶，天花应涂刷防尘涂料。如需吊 顶，宜采用防尘材料吊顶。推荐使用铝合金材料吊顶。 ? 墙体材料须耐热、阻燃、防水。推荐采用防火墙。 ? 机房应无窗。如无法避免有窗，必须确保窗户关闭，并做好防水、防盗、遮 光、隔热等措施。 ? 用电量足够机房设备使用，并适当保留余量。 ? 须可靠接地。在必要时，机房须与建筑物提供的避雷装置可靠连接，或另行安 装避雷装置。 ? 所有线槽和桥架必须妥善接地。 ? 强电线槽和弱电线槽及桥架必须远离。强电和弱电的管槽之间距离 30 厘米以 上。 ? 线槽和桥架的容量应不小于所布线缆的3 倍。 ? 线槽和桥架的内侧转弯半径须不小于线缆直径的10 倍。 ? 灭火系统不得采用有水灭火装置。应配备手持式干粉灭火器。 ? 应采用可靠的金属门锁。有条件的可加装电子门禁。电子门禁可采用感应卡或 密码识别方式，或两者兼备。  机房配电要求 最低标准 ? 配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电；大功 率家电设 备应独立配线安装插座。 ? 配线时，相线与零线的颜色应不同；同一住宅相线（ L ）颜色应统 一，零线 （ N ）宜用蓝色，保护线（ PE ）必须用黄绿双色线。 ? 直线管的管径利用率应为 50%~60% ，弯管的管径利用率应为 40%~50%。 ? 暗管必须弯曲敷设时，其路由长度应 ≤ 15 米，且该段内不得有 S 弯。连续 弯曲超过 2 次时，应加装过线盒。 所有转弯处均用弯管器完成，为标准的转 弯半径。 ? 暗管弯曲半径不得小于该管外径的 6~10 倍。 ? 在暗管孔内不得有各种线缆接头。 ? 电源线配线时，所用导线截面积应满足用电设备最大输出功率。 ? 电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于 300mm，交叉距离不应小 于 100mm 。 ? 穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接牢固，涮锡并用绝缘带包缠应 均匀紧。 ? 塑料电线保护管及接线盒、各类信息面板必须是阻燃型产品，外观不应有破损 及变形。 ? 金属电线保护管及接线盒外观不应有折扁和裂缝，管内应无毛刺，管口应平 整。 ? 通信系统使用的终端盒、接线盒与配电系统的开关、插座，选用与 各设备相 匹配的产品。 ? 穿线管与暗盒连接处，暗盒不许切割，须打开原有管孔，将穿线管穿出。穿线 管在暗盒中保留 5 毫米。 ? 同一回路电线应穿入同一根管内，但管内总根数不应超过 4 根。 ? 电源线与通讯线不得穿入同一根管内。 ? 穿入配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固，绝缘带包缠应均匀紧 密。 ? 强电线槽和弱电线槽及桥架必须远离。强电和弱电的管槽之间距离 30 厘米以 上。  ? 空调及照明用电应直接用市电，严禁从不间断电源输出。 ? 插座用电按每个插座 10 安培配备并采用多功能三孔式。用电应直接用市电， 严禁从不间断电源输出。 机房空调选型 ? 应至少采用分体式空调并应具有除湿功能、断电自动重启功能。 ? 不具备安装空调条件的机房，须由机房所在楼宇提供 365 天 7x24 冷冻水或冷 却水空调。