造价管理课件第二章.ppt

第2章 工程造价计价依据 第一节 工程造价计价依据概述 第二节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量确定方法 第三节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 第四节 计价定额的编制 第五节 工程量清单计价依据 第六节 工程造价信息的管理 2.1定额的概念 定额 规定的额度（数量）。 在生产活动中，人力、物力、财力消耗方面应遵守或达到的数量标准。（在一定的生产力水平下） 工程定额 工程建设定额是定额的一类，表示在一定生产力水平下，在工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。 工程定额是在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。 定额的数量关系体现出正常施工条件下各种生产要素消耗的社会或企业的平均合理水平。 2.2工程定额的分类 按其生产要素分 劳动定额 材料消耗定额 机械台班定额； 2.2工程定额的分类 按其编制程序和用途分 施工定额（单个或多个工序） 预算定额（分项工程） 概算定额（扩大分项工程） 概算指标（扩大分部工程或整个建筑物构筑物） 投资估算指标（独立的单项工程或整个工程项目） 2.2 工程定额的分类 2.2 工程定额的分类 按主编单位和管理权限分 全国统一定额 行业统一定额 地区统一定额 企业定额 补充定额 2.2工程定额的分类 按专业划分 建筑工程定额 建筑工程定额（亦称土建定额）、装饰工程定额（亦称装饰定额）、房屋修缮工程定额（亦称房修定额）。 安装工程定额 机械设备、电气设备、送电线路、通信设备安装、通信线路、工艺管道、长距离输送管道、给排水、采暖、煤气、通风、空调、自动化控制装置及仪表、工艺金属结构、炉窑砌筑、刷油、绝热、防腐蚀、热力设备安装、、化学工业设备安装、非标设备制作 2.2 工程定额的分类 按适用范围分（按专业分） 全国通用定额 行业通用定额 专业专用定额 工程定额的特点 1.科学性 科学性包含两层含义： （1）一层含义是工程定额和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消费的客观规律 （2）另一层含义是指工程定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要 定额科学性 首先表现在用科学的态度制定定额，尊重客观实际，力求定额水平合理； 其次表现在制定定额的技术方法上，利用现代科学管理的成就，形成一套系统的、完整的、在实践中行之有效的方法； 第三，表现在定额制定和贯彻的一体化。 2.系统性 工程定额是相对独立的系统，其系统性是由工程建设的特点决定的。 3.统一性 . 主要是由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的。 4.指导性 工程定额的指导基础是定额的科学性。只有科学的才能正确地指导客观的交易行为。 指导性体现在两方面： 一方面工程定额作为国家各地区和行业颁布的指导性依据可以规范市场交易行为，在具体定价过程中也起一定参考性作用等； 另一方面在现行工程量清单计价方式下，体现交易双方自主定价特点，投标报价主要依靠企业定额，但企业定额的编制和完善仍然离不开统一定额的指导。 5.稳定性与时效性 工程定额中的任何一种都是一定时期技术发展和管理水平的反映，因而在一定时期表现稳定状态，稳定时间有长有短，一般5—10年。 2.3 工程定额计价的基本程序 定额计价模式形成工程价格： 按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。 2.3 工程造价定额计价程序示意图 2.3 工程定额计价的基本程序 编制建设工程造价最基本的过程有两个：工程量计算和工程计价。 为统一口径，工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。工程量确定以后，就可以按照一定的方法确定出工程的成本及盈利，最终就可以确定出工程预算造价（或投标报价）。 2.3 工程定额计价的基本程序 我们可以用公式进一步表明确定建筑产品价格定额计价的基本方法和程序： （1）基本构造要素（假定建筑产品）的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费 式中： 人工费=∑（人工工日数量×人工日工资标准） 材料费=∑（材料用量×材料基价）+检验试验费 机械使用费=∑（机械台班用量×台班单价） （2）单位工程直接费=∑（假定建筑产品工程量×直接工程费单价）+措施费 2.3 工程定额计价的基本程序 （3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 （4）单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+设备、工器具购置费 （5）建设项目全部工程概算造价=∑单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用 建筑产品价