2011年许昌鄢陵项目前期定位报告上.pptVIP

项目名称 莱茵河畔 开发商：河南鼎华置业有限公司 总户数:1000户 地址：翠柳路与翠薇路交叉口西北角 开盘时间：2010年5月 占地：80亩 总建面：约11万㎡ 容积率：2.1 绿化率：35% 商业：约8000㎡ 销售进度：已售95% 当前均价：2600元/㎡ 建筑形式：多层、小高层 建筑风格：简欧 车位配比：1：0.3 物业费：多层0.35元/㎡；小高层0.75元/㎡ 层高：2.9米 工程进度：已交房 户型及配比：两房约占10%，面积：92㎡；三房约占85%，面积：119-125㎡；空中别墅约占5%，面积：160-239㎡ 客群来源：城区客户约占40%，周边乡镇客户约占60% 莱茵河畔——项目位居新老城区交界处，整体规划合理，户型实用理性，但小区景观规划一般。目前只剩余大面积房源，均价相对不高。 主要代表性竞品楼盘 莱茵河畔 项目名称 花样年华 开发商：许昌易成开发有限公司 总户数:650户 地址：花博大道与人民路交汇处 开盘时间：2010年5月 占地：140亩 总建面：约20万㎡ 容积率：2.2 绿化率：40% 商业：约1.5万㎡ 销售进度：已售95% 当前均价：2720元/㎡ 建筑形式：多层、小高层 建筑风格：简欧 车位配比：1：0.6 物业费：多层0.35元/㎡，小高层0.78元/㎡ 层高：2.9米 工程进度：已交房 户型及配比：两房约占10%，面积：96-117㎡；