世联2011六安城地块前期发展策划报告.ppt

城市外拓带来的多极化、多板块市场格局逐步成形，各区域市场特点开始显现。 城南片区是现有板块发展潜力最大的区域，城市规划的引导将使城南成为城市的新一极。 产品建议：强调舒展度，用地经济性 平面形式方向：Y字形 户梯数：1梯多户 户型组合: 80~90㎡两房 120~130㎡大三房 140~150㎡四房 特点： 用地经济，设计紧凑 产品档次区分明确，便于规避外界影响 户型方正实用，舒适性高 大户型保证全南向，做到南北对流 户型平面参考（洋房.小高） 1梯4户 面积区间：80~120㎡ 参考1：舒展型 形态舒展，采光通风面充足 阳光电梯厅，档次较高 参考2：紧凑型 布局紧凑，占地经济 功能空间配置完善 具有入户花园等增值元素 户型档次区分明显 户型平面参考（洋房.小高） 1梯3户 面积区间：110~130㎡ 布局特点： 用地舒展，采光通风面充足 核心筒较紧凑，实用率高 户型间对视较少 户型优点： 方正实用，功能空间配置完善 入户花园，档次效果较好 景观展面合理（3开间），观景面大 产品策略建议/细节的打造 产品细节建议 产品细节建议 中水回用处理工艺运行成本分析 　　工程采用污泥提升泵为气提式，不消耗电能，也无污泥回流系统，能耗主要来自移送泵、自吸泵和鼓风机（两套加药系统计量泵装机容量很小，在此忽略）。鼓风机装机容量为1.5kW，每天24h运转，移送泵和自吸泵的装机容量分别为0.4