徐州市铜山新区财富湾项目营销策划执行报告2.pptVIP

* 卖点分析： 项目自身优势：项目高品质，景观设计合理，因地制宜，小，采用徐精装修电梯厅和电梯轿厢，品牌电梯，设豪华门厅。液晶可视对讲系统、高科技双回路的红外线报警系统、红外线周界报警系统、24小时电子巡更系统，超豪华会所，自身商业配套。 赠送面积：赠送大面积绿化空间，可以改成房间，增加使用面积。 低碳、节能：赠送直饮水系统。 营销推广分析 推广方式：房展会、报纸、电视台、网站、大牌、道旗、公交车体、站牌广告、SP活动、电台、短信 项目整体以高档品质为主力卖点，而且项目60%的客户是矿大、师大、建筑学院教师这些高收入、高素质人群，项目采取报纸和大牌的宣传，通长举办SP活动同客户面对面交流，推荐项目。 5. 客 群 分 析 谁在铜山新区购房 区域市场客群职业分析 随着徐州市南扩的发展加快，南区生活配套、基础设施也逐渐的完善，铜山新区的发展也进一步加快，其独特的宜居生态环境和浓郁的人文气息，使铜山新区成为徐州居民特别是南区居民购房的心仪区域。区域内高端物业备受周边高教的教师，私营老板，政府官员等高素质，高收入人群的青睐；铜山开发区的规划与建设，也增加了周边拆迁户、工厂职工对周边物业的需求，同时由于新区房屋价格相对较低，一批难以承受市区高房价，同时看好铜山新区发展的中青年阶层在铜山新区纷纷落户。 区域市场区域分析 铜山新区区域市场内，仍以铜山新区及周边人群为主力客户群，同时由于铜