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有关续订2012年租赁协议的持续关連交易.PDF

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有关续订2012年租赁协议的持续关連交易

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公布的內容概不負責,對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明,並明確表示,概不對因本公布全部或任何部份內容而產生或因倚 賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 (股份代號: 41) 公布 有關續訂2012年租賃協議的 持續關連交易 董事會宣布,於2015 年9 月21 日,本公司的間接全資附屬公司滿億(作為業主) 與新福港集團的間接全資附屬公司新福港工程策劃管理(作為租戶)已訂立續租 協議以續訂將於2016 年3 月31 日屆滿之2012 年租賃協議 。該續租協議的新的 有效期由2016 年4 月1 日起至2019 年3 月31 日屆滿 (包括首尾兩天在內 ), 為期3 年 。此外,雙方亦於2015 年5 月21 日訂立泊車位特許權協議 ,而於其項 下進行的交易金額乃低於上市規則第 14A.76(1)條規定的最低豁免水平 。 本公司副董事總經理羅啟瑞先生透過其30%受控公司有權於新福港工程策劃管 理的股東大會上控制行使超過70%的投票權。因此,根據上市規則第14A章 , 新福港工程策劃管理為本公司關連人士的聯繫人,而本集團與新福港工程策劃管 理所訂立的交易構成本公司的持續關連交易。 鑒於續租協議及泊車位特許權協議均於12個月期內訂立,根據上市規則第14A.81 條,續租協議項下擬進行的交易應與泊車位特許權協議項下的交易合併處理 。 由於以續租協議及泊車位特許權協議的年度上限(按合併基準)計算的其中一個 適用百分比率(定義見上市規則第14.07條)超過0.1%但低於5% ,故根據上市規 則第14A章,按該等協議項下擬進行的交易僅須遵守申報、公布及年度檢討的要 求,並獲豁免遵守取得獨立股東批准的要求。 1 茲提述本公司於日期為2012 年 12 月20 日的公布中宣布(其中包括)本公司的間 接全資附屬公司滿億 (作為業主)與新福港集團的間接全資附屬公司新福港工程 策劃管理 (作為租戶)於2012 年 12 月20 日訂立 2012 年租賃協議 ,由2013 年 4 月1 日起至2016 年3 月31 日屆滿(包括首尾兩天在內),為期3 年 。 續租協議 董事會宣布,於2015 年9 月21 日,滿億與新福港工程策劃管理已訂立續租協議 以續訂將於2016 年3 月31 日屆滿之2012 年租賃協議。該續租協議的新的有效期 由2016 年4 月 1 日起至2019 年 3 月31 日屆滿(包括首尾兩天在內 ),為期3 年 。該續租協議之主要條款如下: 日期 : 2015年9月21 日 訂約方 : (1) 滿億 ,作為業主 (2) 新福港工程策劃管理 ,作為租戶 物業 : 鷹君中心32樓3201-2及3206-10室 年期 : 由2016年4 月1 日起至2019年3月31 日屆滿 (包括首尾兩天在 內 ),為期三(3)年 租金 : 每月596,731.20港元,不包括差餉 、服務費及空調費 空調費 : 每月34,923.20港元 (載於續租協議)(可予調整* ) 服務費 : 每月53,713.40港元 (載於續租協議)(可予調整* ) * 根據續租協議,滿億可於續租協議期內不時就調整該物業 的空調費(由於冷風服務營運成本增加)及服務費向新福 港工程策劃管理作出書面通知 。 於租賃期內 ,滿億將預留位於鷹君中心第2 層地庫停車場之5 個指定泊車位 ,並 按當時之月度特許權費供新福港工程策劃管理使用 。 該5個指定泊車位目前乃按於2015年5月21 日滿億(作為許可人)與新福港工程策 劃管理(作為獲許人)簽訂的泊車位特許權協議由新福港工程策劃管理使用中 , 使用期由2015年5月1日起至2016年3月31日屆滿(包括首尾兩天在內 ),為期11 個月 ,每月之特許權費總額

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