房屋检测鉴定操作规程评审稿.docVIP

++++++ 前 言 本规程为推荐性标准（规程）。 本规程是根据北京市质量技术监督局[2010]53号文《关于印发2010年北京市地方标准制修订项目计划的通知》，由北京市房屋安全管理事务中心（原北京市房屋安全鉴定和设备检测中心）会同国质（北京）建设工程检测鉴定中心、北京城建科技促进会、海淀区房屋安全鉴定站、朝阳区房屋安全鉴定站、北京首华建设经营有限公司房屋安全鉴定室等单位的专业技术人员编制了《房屋结构检测鉴定操作规程》，并由北京市住房和城乡建设委员会和北京市质量技术监督局联合发布。 在《房屋结构检测鉴定操作规程》编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，会同有关房屋检测、鉴定、设计单位的技术人员总结了房屋结构检测和鉴定方面的工作经验，结合北京市房屋结构的实际情况，经历了调查、研讨、修改等过程，最终审查定稿。 本规程共分为5章、4个附录和1个说明，主要内容包括：房屋的场地和地基基础的检查和检测、房屋结构和构件的检查和检测、房屋鉴定和评级、房屋鉴定报告编写原则和方法。 本规程由北京市住房和城乡建设委员会提出。 本规程由北京市质量技术监督局会归口。 本规程附录A至附录D是规范性附录。 为便于广大房屋安全鉴定技术人员在使用本规程时能正确理解和执行条文的规定，编制组按本规程章、节、条的顺序编写了条文说明，仅供参考。 本标准的具体解释由北京市房屋安全管理事务中心负责。为了提高《房屋结构检测鉴定操作规程》的编制质量和水平，请在执行本标准的过程中，注意总结经验，积累资料，并将意见和建议寄至：北西城区广莲路1号建工大厦B座6层，北京市房屋安全管理事务中心（邮编：100055）。 本规程主编单位、参加单位和主要起草人名单 主编单位：北京市房屋安全管理事务中心 参加单位：国质（北京）建设工程检测鉴定中心、北京城建科技促进会、海淀区房屋安全鉴定站、朝阳区房屋安全鉴定站、北京首华建设经营有限公司房屋安全鉴定室 本规程主要起草人：王与中 朱德勤 费毕刚 李兵华蔡曹雅琪 房屋结构检测鉴定操作规程 目 录 1 总则 4 2 基本规定 5 3 房屋场地、地基基础的检查和检测 7 3.1 检查和检测的依据 7 3.2 房屋场地和周围环境的调查 7 3.3 房屋地基、基础的检查和检测 7 4 房屋结构和构件的检查和检测 9 4.1 一般规定 9 4.2 木结构和构件 10 4.3 砌体结构和构件 13 4.4 钢筋混凝土结构和构件 17 4.5 钢结构和构件 20 5 房屋鉴定和评级 23 5.1 房屋结构安全性鉴定评级 23 5.2 危险房屋鉴定和评级 24 5.3 房屋可靠性鉴定和评级 24 5.4 房屋完损等级评定 25 5.5 房屋抗震性能的鉴定 26 5.6房屋鉴定报告的规范编写原则和方法 27 附录A 构件、构筑物倾斜率检测方法 32 附录B 构件挠度的检测方法 34 附录C 房屋结构中使用树种木材的主要特性 35 附录D 房屋结构安全性鉴定评级表 36 引 用 标 准 名 录 43 用词和用语说明 44 条文说明 45 1 总 则 1.0.1为保证房屋结构检测鉴定工作的科学性和可靠性，提供操作依据和行为准则，以规范我市房屋结构检测鉴定工作，特制定本规程。 1.0.2 本规程适用于既有房屋的结构检查和检测、分析验算和鉴定评级。 1.0.3 房屋结构检查、检测和鉴定，除应执行本规程外，尚应遵守国家、行业和北京市地方现行有关标准和规范（规程）的规定。 2 基本规定 2.0.1房屋结构的检查和检测分为房屋的场地、地基基础的检查和检测，房屋结构和构件的检查和检测。房屋鉴定主要有安全性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、完损等级评定和抗震性能鉴定。 本规程中，检查是指通过观测和使用简单的工具对房屋结构或构件的表象进行直观的查勘和记录。 检测是指通过专用仪器和设备对房屋的结构和构件的特性、参数、缺陷进行测定，必要时辅以验算。 鉴定是指根据对房屋的检查和检测结果，依据国家、行业和北京市地方相关鉴定标准，对房屋的特性进行评定。 2.0.2 房屋结构的检查、检测和鉴定，按进行。 图 房屋检查、检测和鉴定1 收集查阅资料。2 调查的史施、维修、、改造、途变更、使用条件改的3 查勘现场，资料核对调查的使条件、内外环境以及目前存在的问人员的意见应根据特点初步调查结果要求制定分析方法，应符合设计规范的规定。滑坡、特殊土质变形和开裂等状况地基稳定载荷试验确定地基的承载力基础与承重砖墙连接处斜向阶梯形裂缝、水平裂缝竖向裂缝基础与框架柱根部连接处水平裂缝对浅埋基础，通过开挖进行。对深基础(或桩)，可原设计、施工、检测和工程验收的有效文件通过小范围的局部开挖，取得其材料性能、几何参数和外观质量的检测数据。检查、检测房屋结构和构件，