湖南隆回县魏源湖景区旅游开发项目可行性研究报告.doc

湖南省隆回县魏源湖景区旅游开发项目可行性研究报告 一、总论 （一）项目背景 1、项目名称： 湖南省隆回县魏源湖景区 2、承办单位： 湖南省隆回县招商旅游局 3、可行性报告编制依据： 1）“中华人民共和国城市规划法” 2）“中国旅游资源普查规范（试行稿）”国家旅游局/中国科学院地理研究所1993，中国旅游出版社 3）“中华人民共和国国家标准（GB/T 17775—1999）旅游区（点）质量等 级的划分与评定之细则二 4） 湖南省旅游业发展“十五”计划 5） 邵阳市旅游业发展“十五”计划纲要 6） 隆回县国民经济和社会发展“十五”计划纲要 7） 隆回县县域城镇体系规划与县城总体规划（2001—2020年）（隆回县人民政府，2000年） 8） 隆回县公路交通建设“十五”计划（隆回县交通局，1999） 9） 隆回县电力工业发展“十五”计划要点 10）隆回县通信工业发展“十五”计划要点 11）隆回县环境保护“十五”计划要点 12）规划组在隆回县进行的实地调查 （二）项目概况 项目名称及选址 湖南省隆回县魏源湖景区（又名六都寨水库），位于隆回县中部，距县城34 公里处，规划的目标为水上观光、水上游乐和休闲、度假为主的旅游区。本次规划中拟建项目具体有八个，项目名称及项目选址如表一所示： 表一 魏源湖景区拟建项目及地址 项目名称 拟建地点 项目名称 拟建地点 魏源湖综合服务和接待 中心 魏源湖大坝下 双江孤岛度假宾馆 双江孤岛 水上乐园 魏源湖大坝下 云仙洞旅游开发项目 荷田乡 魏源湖库区水上休闲 游乐项目 魏源湖库区 水仙洞旅游开发项目 荷田乡 农家乐旅游项目 魏源湖库区 魏源湖水上索道 魏源湖区 其中，优先建设项目有： 1）魏源湖综合服务接待中心项目 作为魏源湖水上游乐和休闲中心的接待和服务中心。通过搬迁原有的造纸 厂，建设停车场，对坝下原有鱼池的改造，分别建设水上乐园和休闲垂钓中心。 位置：魏源湖坝下 旅游功能：景区管理和综合服务中心，为游客提供综合服务（游客接待、信 息咨询、购物、门票、图片展示、旅游纪念品商店、更衣室、出租器具等）。 2）大坝下大型露天游泳场 位置：魏源湖坝下养鱼池 旅游功能；为游客提供游泳休闲的场所。 3）水上乐园（以儿童为主） 位置：魏源湖坝下 旅游功能：以儿童水上游乐为主的中型水上综合游乐园。主要满足中小学生 在假期游乐的需要。主要服务对象是六都寨镇中小学生及其家长和隆回县城周末父母和孩子到魏源湖游乐的需要。 4）魏源湖库区水上游乐中心 位置：魏源湖坝上水面 旅游功能：以水上观光游览及成人水上运动为主。 5）农家乐旅游项目 位置：魏源湖东岸 旅游功能：利用岸边农户原有的农舍进行适当的改造和整修，结合湖岸边退 耕还林工程，将魏源湖两岸主要耕地改造成果园、菜地、花圃。再将农家附近的湖叉建成鱼塘和网箱养鱼基地，供游人种地、采摘、捕渔、烧烤、住宿等的需要。让游客真正体验干农家活、吃农家饭、睡农家炕的乐趣。 6）魏源湖小型度假别墅群 位置：魏源湖库区西岸 旅游功能：随着魏源湖旅游开发向观光和休闲度假相结合的方向发展，魏源 湖不仅要解决游的问题，还要解决住和娱的问题，这就需要建设度假宾馆和相关的配套设施，以满足旅游发展的需要。 7）双江孤岛别墅式度假宾馆 位置：魏源湖中双江孤岛 旅游功能：解决魏源湖游客休闲度假的居住问题。 8）荷田云仙洞开发 位置：荷田乡 旅游功能：独特的喀斯特风光为游客提供了旅游、观光、探险和科普的好场 所。 9）荷田水仙洞的开发及其与云仙洞的连通 位置：荷田乡 旅游功能：与云仙洞呼应，一水一旱，丰富了景观，增加了景点的吸引力。 10）魏午庄故居修缮及周边古民居建设保护 位置：司门前镇石山湾村金水河边 旅游功能：作为县重点文物保护单位，魏午庄故居现已破旧，有的建筑已经 破坏。应将魏午庄故居的人口搬迁出来，对原有的故居进行整修，并对外开放。与魏源故居和周边古民居一起构成魏源湖文化旅游的主体。 2、项目市场定位： 1）客源市场总体定位 魏源湖景区旅游业发展目前仍处于起步阶段，旅游客源市场规模较小，旅游地的特色和形象不够突出。因而，在近期乃至中期，不应孤军奋战去开拓国内外客源市场，而应该充分利用景区地处邵阳、娄底、怀化三市交界的区位优势，加强与邵阳市、娄底市、怀化市等区域旅游市场的协作与联合，特别是与邵阳市的合作，优先开发邵阳市以及临近县区的旅游客源市场。在中、后期，随着景区开发规模的壮大和知名度的提高，通过逐步开发夏季水库旅游等特色旅游精品，逐渐将客源市场扩展到长沙、中部大中城市以及长江三角洲、珠江三角洲等沿海经济发达地区。 2）客源市场细分定位 任何一个旅游目的地，都不可能满足所有旅游者的整体需求，必须选择一定的目标市场。应按客源流向，将客源市场细分为核心