第四章投资性房地产(2012年度中级讲义).docVIP

第四章　投资性房地产 考点一：投资性房地产的范围 （一）属于投资性房地产的投资性房地产 2.持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取【】企业发生转产或厂址搬迁，部分土地使用权停止自用，管理层决定继续持有这部分土地使用权，待其增值后转让以赚取增值收益。投资性房地产已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建已出租的建筑物是指企业拥有产权建经营租赁方式租的建投资性房地产【】企业与企业签订了一项经营租赁合同，企业将其持有产权的门面房出租给企业，为期5年。企业一开始将这门面房用于自行经营餐馆。2年后，由于连续亏损，企业将餐馆转租给公司，以赚取租金差价。投资性房地产 对于企业而言，门面房产权，属于其投资性房地产。对于企业而言，产权则属于其投资性房地产。【】 【】甲在购买了一栋写字楼，共20层。其中层经营出租给，层经营出租给公司，层经营出租给公司层经营出租给大型超市。甲企业同时为整栋楼提供保安、清洁、维修等日常辅助服务。投资性房地产属于。 3.某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。 【】甲在一，共层。层甲层经营出租给公司层经营出租给公司层层。层层甲在一，